Последние несколько лет на рынке недвижимости юго-востока наблюдается относительное затишье. Нет, квартиры, конечно, покупаются и продаются, но не так живо, как раньше. И если военные действия на Донбассе сразу же значительно повлияли на стоимость жилья только в пограничных с регионом городах (там наблюдается резкий обвал цен), то в Энергодаре этот процесс был более поступательным. Тем не менее, летом 2016 года и в нашем городе наметилась тенденция к снижению стоимости жилья.
По информации, которую РОСТу предоставили в агентстве недвижимости «Векта», сегодня 2-комнатную квартиру без ремонта в 9-этажном доме можно приобрести за 17-18 тыс. долларов. В пятиэтажках стартовая цена и того ниже – от 16 тысяч. Для сравнения, в аналогичный период прошлого года такая же недвижимость стартовала от 24 тысяч у.е. и выше, а в декабре 2015-го – от 20 тысяч.
Минимальная цена 1-комнатных квартир в Энергодаре этим летом – от 10 тыс. долларов в первом микрорайоне и 14 тысяч – в третьем. За год заметно упали в цене и «трешки». Сейчас владельцы просят за такую недвижимость от 18 до 25 тыс. у.е. в первом микрорайоне и от 25 тысяч – в четвертом.
Если учитывать тот факт, что курс доллара в последние полгода оставался более-менее стабильным, можно говорить о том, что квадратные метры в Энергодаре постепенно дешевеют даже в пересчете на национальную валюту.
При этом, как отметили в агентстве, высокая цена держится только на недвижимость, выведенную из жилого фонда под объекты торговли и офисы.
Для сравнения. На сегодняшний день в Запорожье можно приобрести квартиру еще дешевле, чем в Энергодаре. Разумеется, речь не идет о престижных районах и центре. Тем не менее анализ цен на рынке недвижимости областного центра показал, что и там произошел обвал. Так, например, в Александровском (бывшем Жовтневом) районе стоимость «однушек» начинается от 6500 у.е., Коммунарском – 9000, Вознесеновском и Шевченковском – 8000. 2-комнатные квартиры стоят от 10-14 тыс. у.е. Конечно, за такие деньги хоромы вы не купите, но найти небольшое и приличное жилье вполне реально.
Специалисты связывают ситуацию на рынке недвижимости со снижением покупательской возможности украинцев. Все-таки экономическая ситуация в стране дает о себе знать. Только в агентстве «Векта» на продажу выставлено около 140 квартир, тогда как спрос на жилье сейчас минимальный.
Энергодарцы, кстати, преимущественно расширяются, улучшая жилищные условия – чаще всего, меняя 1-комнатные квартиры на 2-комнатные. Это связано с минимальными затратами, ведь необходимо доложить только разницу в стоимости жилья.
Ксения СОЛОВЬЕВА
Комментарии:
юрий | 30.06 2016 в 19:54
тра та та .. реклама агентства векта