ЖКХ

В Ленинском районе завершен ремонт дорог

По информации meria.zp.ua, c апреля по июнь рабочие КП «ЭЛУАД» проводили основные работы по текущему среднему и мелкому ремонту дорог в Ленинском районе, общая стоимость которых составила 3 249 409 гривен. Ремонт был осуществлен на улицах: Братской, Кремлевской, Рустави, Таганской, Рельефной, Звенигородской, Ногина, Гладкова, Бородинской и других.

Как сообщил начальник КП «ЭЛУАД» Владислав Новасардов, текущий средний ремонт выполнялся по улицам: Маршала Чуйкова, Истомина, Генераторной, где было охвачено порядка 12 784 кв. м. дорог, на что «элуадовцы» израсходовали 1587 тонн асфальтобетонной смеси.

Также в районе проводился мелкий ремонт автодорог. На более чем 30 улицах было отремонтировано 11 706 кв. м. дорог с применением более 1500 тонн асфальтобетонной смеси.

После завершения работ в Ленинском районе «дорожники» продолжили ремонт городских магистралей в Хортицком, Заводском и Орджоникидзевском районах. При этом, как отметил на оперативном совещании в мэрии начальник управления коммунального хозяйства и дорожного строительства городского совета Александр Василенко, сегодня разработан механизм ремонта «аварийных участков». В случае, если сигнал поступит из района, где были завершены плановые работы, специалисты в короткое время осуществят аварийный ремонт.

Тарифы на жилищно-коммунальные услуги уже осенью могут рассчитываться по-новому

Потребность в частных инвестициях заставит власти решить вопрос с расчетом тарифов на жилищно-коммунальные услуги уже осенью. Об этом заявил заместитель руководителя рабочей группы национального проекта «Энергия природы», председатель Украинской ассоциации производителей альтернативного твердого топлива Иван Надеин, информирует ИА «Украина Коммунальная».

«Ни один из серьезных частных инвесторов не придет в жилищно-коммунальное хозяйство до тех пор, пока не будет решен вопрос с расчетом тарифов. Как можно вкладывать деньги, если ты не знаешь, по какой цене будешь продавать свой товар через месяц, через год или через два? Поэтому нам нужна понятная и прозрачная формула расчета тарифов на жилищно-коммунальные услуги, иначе отрасль с финансовой мели не сдвинется никогда », - говорит чиновник.

По оценкам экспертов, на реформу ЖКХ нужно около 90-100 млрд. грн, а текущая задолженность предприятий теплокоммунэнерго за отопительный сезон 2010-2011 гг составляет 5,1 млрд. грн.

«ЖКХ в долгах, как в шелках, и в этой ситуации одна надежда на частных инвесторов. Власть это понимает. В связи с этим к осени можно ожидать разработки единой универсальной методики расчета тарифов », - прогнозирует Надеин.

Создание единого алгоритма начисления тарифов не обязательно повлечет за собой их повышение.

«Наоборот, прозрачность в тарифообразовании заставит вести серьезную работу над потерями в тепло- и водопроводах. Если раньше потери перекладывали на плечи потребителей, то теперь производители и поставщики будут заинтересованы в снижении себестоимости своих услуг », - говорит Надеин.

Кроме того, прозрачность формирования тарифов станет хорошим стимулом для прихода в отрасль производителей возобновляемой энергии.

«Сегодня с ростом цен на газ, выгодно реконструировать существующие котельные и устанавливать модульные котлы на твердом биотопливе. КПД старых котлов составляет 40-50%, а новых - 90-95%. Заменив старое оборудование на новое, мы экономим потери тепла, снижаем его стоимость для населения и, кроме того, даем возможность инвесторам вернуть вложенные средства. Но чтобы это стало реальностью, необходимо решить вопрос с расчетом тарифов. В противном случае, все разговоры так и останутся на бумаге », - заключил Иван Надеин.

«Жилищники» активизировали темпы ремонта кровель

Одним из важных направлений работы жилищного хозяйства является подготовка жилого фонда к зиме: ремонт дверей, окон, подъездов.

Наиболее проблемным вопросом остается ремонт кровли. За прошедшую неделю «жилищники» существенно увеличили темпы проведения этих работ. Такую информацию на пресс-конференции, озвучил городской голова Александр Син.

«Средний процент объема выполненных работ по ремонту крыш составил 47%. Ранее этот показатель был чуть более 30 %. Это результат того, что руководители ПРЭ-ЖО поняли свою персональную ответственность», - отметил городской голова Александр Син.

По требованию мэра, руководители ПРЭ-ЖО, где были замедлены темпы работ по ремонту кровель, будут привлечены к ответственности. Как считают представители городской власти, такая мера должна стимулировать работу жилищных организаций Запорожья к эффективной работе и проведению всех необходимых мероприятий по подготовке жилого фонда к зиме.

С улиц города убрали 46 аварийных деревьев

За прошедшую неделю работниками КРСП «Зеленстрой» был выполнен комплекс работ по обрезке деревьев, кустарников, прополке газонов, стрижке цветников и кустарников, уничтожению карантинных растений. «Зеленстроевцы» спилили 46 старых аварийных деревьев на улицах: Уральской, Жуковского, Набережной магистрали и других.

Покос газонов был осуществлен на площади более 600 тысяч квадратных метров.

Работы проводились при помощи газонокосилок, мотокос, ручных и тракторных косилок.

Большое внимание также уделялось уничтожению карантинных растений. От аллергеноопасной травы было убрано около 30 тысяч квадратных метров территорий во всех районах Запорожья.

Продажа квартиры. кто платит налог?

В настоящее время все большую актуальность приобретает вопрос продажи и обмена имущества.

Начнем все по порядку. Статья 172 Налогового кодекса Украины, который вступил в силу с 01.01.2011г. гласит, что не облагается налогом доход полученный продавцом от продажи недвижимости при одновременном выполнении следующих трех условий:

- объектом продажи является жилой дом, квартира или комната, дачный дом (включая земельный участок), земельный участок;

- продажа (обмен) производится не чаще одного раза в течение одного года;

- объект продажи находился в собственности продавца налога более трех лет.

Следовательно, при невыполнении хотя бы одного из вышеперечисленных условий, например, при продаже объекта жилой недвижимости, находящейся в собственности 1 год, или при продаже объектов нежилой недвижимости (гаражей и т.д.) доход будет облагаться у гражданина Украины (продавца) 5%, у иностранца 15%.

Обращаем внимание на то, что доход от продажи объекта недвижимости определяют, исходя из цены, указанной в договоре купли-продажи, но не ниже оценочной стоимости. Оценочная стоимость определяется БТИ и указывается в выписках из реестра прав собственности.

При заключении договора купли-продажи между физическими лицами, нотариус, который удостоверяет такой договор, при наличии оценочной стоимости продаваемого имущества и документа об оплате налога в бюджет продавцом, частично выполняет функции налогового агента. То есть информирует налоговую инспекцию, путем отражения полученного продавцом дохода в налоговом расчете - 1ДФ. В данном случае сумма налога определяется и уплачивается через банки:

- продавцом недвижимости - до нотариального удостоверения договора купли-продажи;

- лицом, в собственности которого находился объект недвижимости, отчужденный по решению суда о смене собственника на такое имущество. Вместе с тем, если стороной договора купли-продажи (то есть покупателем) объекта недвижимого имущества является юридическое лицо или физическое лицо-предприниматель, то именно такое лицо является налоговым агентом и именно оно должно удержать и уплатить в бюджет налог на доходы, полученные продавцом.

И последнее, продавец, в свою очередь, обязан отразить доход от продажи недвижимости в годовой налоговой декларации, которую по результатам 2011 года необходимо предоставить в налоговую инспекцию по месту регистрации до 1 мая 2012 года.

Таковы новые правила налогообложения доходов физических лиц от продажи недвижимости.

Сектор массово-разъяснительной работы и обращений граждан ГНИ в Хортицком районе г. Запорожья