Замкнутый круг

Конституцией Украины определено, что каждый имеет право на жилье. А вот реализация этого права на практике часто бывает крайне непростой. Одним из способов получить в собственность заветные квадратные метры является приватизация некогда полученного жилья. Это касается и квартир, и комнат в общежитиях. С последними, правда, и сегодня возникают трудности. Изменения в законодательстве, упрощающие для жильцов общежитий правила приватизации, были внесены всего около года назад.

Итак, сегодня приватизации подлежат помещения в общежитиях, находящихся в коммунальной собственности. А оформить право собственности на комнаты могут люди, которые на законных основаниях поселились в общежития, проживают в них постоянно не менее 5 лет, не имеют другого жилья и ранее не использовали свое право на приватизацию.

После сбора пакета необходимых документов жилец подает заявление на приватизацию. Еще немного – и заветные комнаты переходят в его владение.

Энергодарцы из общежития «Славутич» по Центральной, 2 желают приватизировать комнаты, в которых проживают десятилетиями, но сделать это могут не все. У многих нет ордеров о предоставлении жилой площади. А этот документ, точнее его копия, является обязательным в пакете документов на приватизацию.

Чтобы обсудить сложившуюся ситуацию, на прошлой неделе жильцы общежития собрались на встречу. Пригласили на нее депутата по округу, активистов, СМИ. Люди уверяют: до этого долго пытались найти выход сами, но зашли в тупик. Нет ордера – нет приватизации. Но куда делись документы? Одним, как говорят, их даже не выдавали. Документы других утеряны…

Но обо всем по порядку. Общежитие «Славутич, 1, 2, 3» на Центральной, 2 введено в эксплуатацию в 1977 году и четыре десятка лет было ведомственным ЗАЭС. В 2016-м «Славутич» был передан в коммунальную собственность, решением сессии горсовета его оставили в статусе «общежитие», а законным жильцам разрешили приватизацию помещений.

Старожилы утверждают: поначалу жильцов заселяли в комнаты не по ордерам, а по направлению на заселение. И по сей день эта обветшалая бумажка – единственный выданный им документ. Такая ситуация, например, у Екатерины, которая в «Славутиче» уже 26 лет. Женщина писала заявления на выдачу ордера и на ЗАЭС, и в исполком – результата ноль.

Тем, кого заселяли позже, выдавали ордера на комнаты. Но и эти жильцы условно разделились на две категории. Одни уже приватизировали жилье. У других ордера были, правда, люди сдали их в свое время для переоформления, и, как оказалось позже, папка с документами была утеряна.

Но даже те, кто не получал ордера на жилье, зарегистрированы в своих комнатах, живут здесь десятилетиями. Сейчас люди задаются вопросом: неужели им придется доказывать, что они законно проживают в общежитии?
Депутат горсовета Иван Леонтьев предложил свое видение: подготовить и подать проект решения горсовета о присвоении «Славутичу» статуса жилого дома. В этом случае приватизировать жилье будет проще.
Однако без ордера путь все равно лежит через суд, где нужно доказать законное право пользования жилым помещением и право на приватизацию без ордера. Люди консультировались с адвокатами. Те подтвердили, что вопрос можно решить через суд, услуга юриста будет стоить 17 тысяч гривень.

Энергодарцы недоумевают: зачем их гонять по кругу бюрократического ада, неужели нельзя выдать ордера? Но позиция и бывшего, и нынешнего собственников общежития не добавляет оптимизма.
В переписке 2018 года исполком на заявление одного из жильцов «Славутича» отвечает: направление на заселение вам выдавала ЗАЭС, в очереди на жилье в исполкоме вы не состоите, соответственно, исполнительный комитет не имеет основания на выдачу вам ордера для получения жилья.

На аналогичное заявление на ЗАЭС мужчина получил ответ: в 2016 году общежитие передано в коммунальную собственность, значит, для получения ордера нужно обратиться в горсовет. Уточняется также, что на ЗАЭС нет документов, подтверждающих право на заселение в общежитие.

Ответы поступили с разницей в один день. Куда обращаться теперь? Между тем приватизация нужна еще и потому, что жильцы общежития «Славутич» хотят создать ОСМД. А для этого нужно, чтобы приватизированными были не менее 50% квартир (комнат).

Энергодарские СМИ обратились в исполком с просьбой прокомментировать сложившуюся ситуацию. В ближайшие дни мы получим ответ. Продолжение следует.