О том, что возле дома №40 по проспекту Строителей возвели забор и явно идет подготовка к строительству, РОСТ узнал от одного из постоянных читателей, наблюдавшего суету на пустыре около своего дома.
На месте событий корреспондент РОСТа не только зафиксировал подготовку к возведению объекта, но и пообщался с представителем застройщика. Он рассказал подробности о будущем здании, которое, как оказалось, станет еще одним торговым центром. И подкрепил свои слова соответствующей документацией.
В управлении архитектуры и градостроительства Энергодарского горсовета подтвердили, что проект прошел стадию градообоснования еще в 2010 году и внесен в генеральный план города. Решение об утверждении проекта землеустройства относительно отведения земельного участка и предоставления его в аренду утверждал еще депутатский корпус прошлого созыва, в декабре 2009 года. Хотя, заявлять однозначно о полном соответствии законодательству всех процедур, связанных со строительством ТЦ, пока рано. За день до выпуска газеты в мэрии РОСТу рассказали, что еще остаются некоторые вопросы и замечания к процедуре выделения земельного участка под строительство. Срок аренды земли ограничен пятью годами, с правом продления.
Торговый центр по проекту имеет название «Зебра». По всей видимости, застройщик будет сдавать в аренду торговые площади предпринимателям. Провоцировать общественное негодование открытием питейного заведения, представитель застройщика не намерен, да и проект здания на это не рассчитан. Скорее всего, здесь разместятся отделы с товарами промышленной группы. Площадь земельного участка, арендованного под коммерческий объект – три сотки, а площадь застройки – 140 кв. метров. Граничная высота будущего двухэтажного центра составит 7,3 метра.
Как обещает представитель застройщика, здание не будет находиться слишком близко к дому-«свечке» №40. Согласно утвержденной документации, торговый центр должен располагаться как минимум в 10 метрах от рядом стоящих домов и зданий. Напротив объекта появятся парковочные места, по типу парковки возле «UniCredit Bank», куда будет удобно заезжать прямо с проспекта. Также застройщики должны будут благоустроить и озеленить прилегающую территорию: сделать газон, клумбы, установить урны и организовать полив.
Застройщикам выставлены условия, обеспечить максимальное сохранение существующих деревьев. Документами предусмотрено снесение пяти деревьев, однако по окончании строительства владельцам ТЦ необходимо посадить девять молодых деревьев взамен и кусты. Возле главного входа в магазин, разместятся две цветочные клумбы. Цветовое решение боковых фасадов, согласно требованиям, должно быть сдержанных пастельных тонов.
Максимальный срок для застройки – шесть месяцев, однако окончить возведение объекта планируют гораздо раньше.
Оплата аренды земли, поступающей в городской бюджет, составляет около 8 тысяч гривен в год. Но некоторые чиновники из энергодарской администрации негативно относятся к строительству: говорят, если так пойдет и дальше, скоро и проспекта видно не будет. Как станут развиваться события, покажет время.
Игорь КОТЕЛЯНЕЦ
Комментарии:
нет комментариев