С 1 января 2013 года не только за землю, но и за дом, построенный на ней, придется платить налог. Конечно, лишь в том случае, если его жилая площадь превышает оговоренную законом. И никуда от этого не деться – органы налоговой службы получают данные Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество, согласно которым и начисляется этот налог.
Налог на жилую недвижимость уже прозвали в народе налогом на роскошь. Речь идет о квартирах и домах. Для квартир необлагаемая налогом жилая площадь составила 120 м2, а для частного дома – 250 м2. Если жилплощадь превышает эти цифры, придется платить за каждый лишний метр. Как в случае с земельными участками, так и с домами и квартирами льгота распространяется только на один дом или квартиру. Даже если у вас в трех однокомнатных квартирах общая жилая площадь составила 51 м2, все равно льгота будет действовать только в отношении одной из них. Кстати, налог обязаны заплатить собственники жилой недвижимости, даже если они не являются гражданами Украины.
Не облагаются налогом следующие объекты:
- объекты жилой недвижимости, которые принадлежат
государству или территориальным громадам;
- объекты жилой недвижимости, которые расположены в зонах отчуждения и обязательного отселения, предусмотренных законом;
- здания детских домов семейного типа;
- садовый или дачный дом, но не более одного такого объекта на одного плательщика налога;
- жилая недвижимость, принадлежащая многодетным семьям, и приемным семьям, у которых воспитываются трое и более детей, но не больше одного объекта жилой недвижимости на одну семью;
- общежития.
Сколько же придется платить? Ставки налога устанавливаются сельским, поселковым или городским советом в таких размерах за 1 м2 жилплощади: для квартир, жилая площадь которых не превышает 250 м2, и жилых домов, жилплощадь которых не превышает 500 м2, ставка налога не может превышать 1 процент от минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного года. Если же у квартиры жилплощадь превышает 250 м2, а у дома соответственно 500 м2, то ставка налога составит 2,7 процента от минимальной заработной платы. Физлица оплачивают этот налог в течение 60 дней со дня вручения налогового уведомления-решения. Это значит, что никуда бегать не нужно – налоговые органы сами обратятся к вам с уведомлением.
Не так уж сложно подсчитать, сколько придется платить, к примеру, владельцу двух однокомнатных квартир, если жилая площадь каждой равняется, к примеру, 17 м2. Итак, за одну платить точно не придется, а вот за вторую… 17 м2 – это явно меньше 250. 1 процент от минимальной заработной платы составит 11,34 грн. 11,34 грн. х 17 м2 = 192,78 грн. в год. На самом деле, не такая уж большая сумма, если принять во внимание, что владельцы нескольких квартир в большинстве случаев сдают их в аренду.
Константин ТАБАКАЕВ, по информации Энергодарской ОГНИ
Комментарии:
нет комментариев