- Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, советом. Разводимся с женой. Решили разделить достояние в досудебном порядке. Одним из пунктов является дачный участок в области, собственность которого оформлена на меня. Жена согласна, что в случае выплаты половины стоимости данной приватизированной земли она не будет претендовать на причитающиеся ей 50 % от данного имущества. Вопрос: каким нотариальным действием можно закрепить этот участок в моей собственности (после выплаты жене половины стоимости)?
Евгений С, г. Запорожье.
- Статьей 60 Семейного кодекса Украины установлено, что имущество, приобретенное супругами за время брака, принадлежит жене и мужу на праве общей совместной собственности независимо от того, что один из них не имел по уважительной причине (обучение, ведение домашнего хозяйства, уход за детьми, болезнь) самостоятельного дохода, - подчеркивает нотариус Елена Коноваленко. - Считается, что каждая вещь, приобретенная за время брака, кроме вещей индивидуального использования, является объектом права общей совместной собственности супругов.
В соответствии с частями 1-2 статьи 57 Семейного кодекса Украины личной собственностью жены, мужа является:
- имущество, приобретенное до брака;
- имущество, приобретенное во время брака, но на основании или в порядке наследования;
- имущество, приобретенное мужем/женой во время брака, но за средства, которые принадлежали ему/ей лично.
По словам нотариуса, 11 января 2011 года Верховной Радой Украины принят Закон Украины «О внесении изменений в статью 61 Кодекса относительно объектов права совместной собственности супругов», который вступил в законную силу с 08.02.2011 года. Указанным Законом были внесены изменения к части 5 указанной статьи и определено, что объектом права совместной собственности супругов является жилье, приобретенное одним из супругов во время брака в результате приватизации государственного жилищного фонда, и земельный участок, приобретенный в результате бесплатной передачи ее одному из супругов из земель государственной или коммунальной собственности, в том числе приватизации.
Имущество, приобретенное путем бесплатной приватизации, до внесения изменений в законодательство считается личной собственностью того супруга, на чье имя зарегистрировано право собственности.
Высший специализированный суд Украины по рассмотрению гражданских и уголовных дел 15.05.2012 года внес очередные коррективы в трактовку норм прав, регулирующих вопросы общей совместной собственности супругов. Данным нормативным актом установлено, что изменения, внесенные в Семейный кодекс в феврале 2011 года, противоречат Конституции Украины. Таким образом, приобретенный одним из супругов дачный участок во время брака в собственность путем приватизации не зависимо от того, проводилось ли супругами на нем строительство, является личной собственность того из супругов, на чье имя он оформлен, и не является общей собственностью супругов.
- В своем вопросе вы не указали, в какой период времени приобретался земельный участок. Если он является общей совместной собственностью, либо супругами принято решение разделить имущество без создания конфликтной ситуации - это возможно сделать несколькими способами, - продолжает Елена Коноваленко. - Частью 2 статьи 64 Семейного кодекса Украины установлены нормы, позволяющие оформлять сделки по отчуждению одним из супругов в пользу второго имущества, находящегося в общей совместной собственности без выделения части. На практике зачастую заключается смешанный гражданско-правовой договор о выделении части в общей совместной собственности с одновременным дарением этой части одним супругом другому. Сделки по дарению недвижимости между супругами налогом с доходов физических лиц не облагаются.
Если же брак расторгнут, отчуждение будет происходить по общим правилам. Сначала заключается договор о выделе 1\2 части нажитого в браке имущества и после регистрации договора в соответствующем органе эта часть дарится либо продается.
Комментарии:
нет комментариев