Новый Налоговый кодекс в свое время наделал немало шума, а сюрпризы этого документа для украинцев продолжают всплывать и по сей день. С 1 июля новой статьей расходов станет плата за квадратные метры собственного жилья. Плательщиками налога станут как юридические, так и физические лица, в том числе и иностранцы, владеющие жилыми метрами в Украине.
Если объект недвижимости, то есть дом или квартира находится в совместной собственности нескольких лиц, то платить придется всем хозяевам в соответствии с метражом доли своих владений. Не подпадает под определение «объект налогообложения» лишь жилая недвижимость, которая пребывает в собственности государства или территориальных громад, расположенная в зоне отчуждения, а также помещения детских домов семейного типа, садовые и дачные дома (но не больше одного такого объекта на одного плательщика), общежития и жилье, принадлежащее многодетным и приемным семьям, в которых воспитывается трое и больше детей. Но опять-таки обязательства по уплате налога обходят последние категории при условии наличия в их собственности не более одного объекта на семью.
Считать, кто и сколько должен государству за свое жилье, будет налоговая служба на основании данных Государственного реестра прав на недвижимое имущество. Налоговые ставки на 1 м2 будет определять горсовет: однако установить ставку более чем 1 % от минимальной заработной платы для квартир площадью до 240 м2 и домов до 500 м2 местная власть не вправе. Если жилье выходит за эти рамки, налог может составить до 2,7 % минимальной зарплаты, установленной законом на 1 января отчетного года.
В законе предусмотрены льготы, которые большинству владельцев квартир и домов в Энергодаре и соседних районах позволят избежать этих трат. База налогообложения жилой недвижимости уменьшается для квартир до 120 м2, и для домов до 250 м2.
Как рассказал РОСТу начальник Энергодарской налоговой инспекции Евгений Обухов, если общая площадь вашей квартиры не превышает 120 м2 или дома – 500 м2, платить ничего не нужно. Эти метры являются льготными. Если площадь квартиры 130 м2, то придется оплачивать налог, но только за 10 м2, которые являются разницей между льготной отметкой и реальной площадью квартиры. Однако стоит учесть, что льгота, освобождающая от уплаты налога, распространяется только на один объект недвижимости. Если в вашем владении их хотя бы два (пусть даже и вмещающихся в рамках льготных 120 и 250 м2), то за второй придется платить. При этом суммировать метры разных квартир для получения льготы нельзя. По каждому объекту налог просчитывается отдельно.
Сколько придется отдать городскому бюджету в таком случае за вторую, третью и т. д. квартиру? Попробуем прикинуть. Минимальная зарплата на сегодня составляет 1094 грн. 25 мая Энергодарский горсовет проголосовал за установление максимальной ставки налога в 1 % для квартир до 240 м2 и домов до 500 м2. Выходит, что сумма налога на 1 м2 общей площади такого жилья составит почти 11 грн. в год. Оплачивая налог, к примеру, за двухкомнатную квартиру площадью 53 м2, придется отдать государству около 580 грн. за год. Если ваша квартира оказалась больше 240 м2 или площадь дома перевалила за 500 м2, ставка налога составит 2,7 % минималки. То есть для квартиры в 241 м2 годовой налог, учитывая минимальную зарплату, действующую сейчас, может составить почти 30 грн. за 1 м2, то есть около 7200 грн. за всю квартиру в год. А поскольку минимальная зарплата в стране растет ежеквартально, расти будет и сумма налога.
Сообщение-решение о налоге плательщики будут получать до 1 июля отчетного года. Физлица будут обязаны оплатить его на протяжении 60 дней.
Игорь КОТЕЛЯНЕЦ
Комментарии:
нет комментариев