Вот только сертифицированных оценщиков в Энергодаре до сих пор нет.
Государство в очередной раз преподнесло сюрприз тем украинцам, которые намеревались в ближайшее время купить или продать квартиру. С сегодняшнего дня изменился порядок осуществления сделок с недвижимостью. Отныне производить оценку жилья (а это обязательная процедура при продаже) вправе исключительно организации, получившие специальный сертификат и лицензию.
И не стоит путать: к той оценке, которая действовала до сегодняшнего дня, эта лицензия отношения уже не имеет. Энергодарские оценщики, работавшие в этой сфере до сих пор, теперь обязаны пройти обучение заново, сдать экзамен и обзавестись другим сертификатом. Получить этот документ сегодня можно только в пяти учебных заведениях Украины. При этом обучающие курсы и программы были открыты только в начале июля, так что несложно предположить, что подготовить достаточное количество специалистов за такой срок – нереально. По данным самих экспертов, сегодня на всю Украину их не более трехсот человек.
По словам директора Энергодарского КП «БТИ» Веры Романовой, оценщиков, которые получили новую лицензию на этот вид деятельности, в Энергодаре до сих пор нет. Их полный список должен быть опубликован на сайте Фонда госимущества Украины (spfu.gov.ua), в разделе «оценка имущества: реестр оценщиков».
Заходим на сайт и видим пустую страницу нового реестра, которая только лишь находится в разработке. Ни списка новых оценщиков по Украине, ни порядка осуществления их деятельности. А ведь на сайт Фонда мы зашли за четыре дня до вступления в силу изменений.
По старому реестру, действовавшему до 1 августа, проводить оценку недвижимости в нашем городе имели право КП «БТИ», ООО «Омега» и агентство недвижимости «Интер». После 1 августа они продолжают делать оценку только для дарения и наследства.
На вопрос, почему бюро технической инвентаризации не получило новую лицензию для налоговой оценки, Вера Романова ответила, что процедура как следует не отработана, обучение занимает время, плюс необходимо сдать экзамены, приобрести дорогостоящую программу, зарегистрироваться на сайте Фонда в том самом разделе, который до сих пор только разрабатывается. В общем, это вопрос не одного дня.
Эксперты прогнозируют, что из-за отсутствия сертифицированных оценщиков рынок может быть парализован как минимум на месяц, как это было в начале года, когда функцию регистрации права собственности от БТИ передали Государственной регистрационной службе Украины.
А с 1 сентября в силу вступает еще одно нововведение: норма о запрете оплаты наличными недвижимости, стоимость которой превышает 150 тысяч гривен. Иными словами, если квартира стоит свыше 19 тысяч долларов, то приобрести ее можно только в гривне и через банковские счета. Дополнительные расходы придется понести обеим сторонам – и продавцу, и покупателю.
Оба нововведения, одно из которых уже вступило в силу, а другое – на подходе, сегодня активно обсуждают на всех уровнях власти. Поговаривают даже, что Верховная Рада пойдет на попятную и либо отстрочит эти изменения, либо отменит их вообще. До тех пор, пока не будет разработан понятный и эффективный механизм работы. Но пока народные депутаты на каникулах, изменения, касающиеся оценки недвижимости, остаются в силе. И мы вернемся к этой теме через несколько недель, чтобы узнать, оформлялись ли в августе сделки по продаже квартир в Энергодаре, и как решался вопрос с оценкой недвижимости.
Ксения СОЛОВЬЕВА
Комментарии:
нет комментариев