Приватизация комнаты в общежитии – как способ получить свое жилье

В Энергодаре этот процесс продвигается довольно медленно.

К сожалению, реалии нашей жизни таковы, что для многих энергодарских семей собственное жилье все еще остается несбыточной мечтой. Каждый находит выход из ситуации по-разному. Кто-то делит кров с родителями, кто-то арендует квартиру, другие же годами живут в общежитиях, лелея надежду на перемены к лучшему. Так вот, похоже, для последней категории «безжилищников» эти самые перемены все-таки возможны.

Если кто помнит (а жильцы общежитий помнят наверняка), в прошлом году в Энергодаре начались определенные подвижки, касающиеся приватизации комнат в общежитиях. Для многих семей это действительно хороший шанс получить жилье, которым можно распоряжаться по своему усмотрению: продать, обменять, оставить в наследство. Интересно, много ли энергодарцев на сегодняшний день воспользовались правом приватизации, что включает в себя эта процедура и сколько вообще в Энергодаре общежитий? Об этом и о многом другом мы спрашивали у начальника управления коммунальной собственности Вадима Анзина.

С 1 января 2009 года вступил в силу закон «Об обеспечении реализации жилищных прав жителей общежитий». Согласно этому закону, была разрешена приватизация жилых помещений в общежитиях коммунальной формы собственности. Это право получают семьи и одинокие люди, которые зарегистрированы и фактически проживают в них не менее 5 лет.

Наверное, энергодарцам небезынтересно будет узнать, что на территории Энергодара находится 13 общежитий, но не все из них являются коммунальными. Так, на балансе ОАО «Днепроэнерго» находится полуразрушенное здание по пр. Строителей, 5.

Одно общежитие по ул. Комсомольской, 8 находится в государственной собственности на балансе Министерства по вопросам ЧС, шесть – на балансе ГП НАЭК «Энергоатом» («Молодежное» по ул. Скифской, 12; «Энтузиаст» по ул. Казацкой, 11; «Юность-Дружба» по пр. Строителей, 17-а; «Славутич» по ул. Центральной, 2, корпус 1, 2, 3; малосемейное общежитие «Скифское» по ул. Скифской 10; а также несколько общежитий, которые используются под отель ОП ЗАЭС).

Общежитие по пр. Строителей, 5 и ул. Комсомольской, 5 уже переданы «Днепроэнерго» в коммунальную собственность. Теперь, кроме этих двух, городу принадлежат также общежития по пр. Строителей, 7; по ул. Комсомольской, 3; «Энергетик» по ул. Лесной, 1, корпус 1, 2, 3. То есть, всего пять общежитий.

Что касается всех остальных, то закон гласит – они также должны быть переданы в коммунальную собственность в течение трех лет. Если же этого не будет сделано, органы местного самоуправления вправе обратиться в суд.

Семь кругов «бюрократического «ада»

Остановимся на тех общежитиях, которые сегодня уже принадлежат городу. Общежитие по ул. Комсомольской, 3 в 2008 году получило статус жилого дома, что, конечно, автоматически позволило его жильцам начать процедуру приватизации. На сегодняшний день приватизировано порядка 10 квартир, рассказал Вадим Анатольевич. Признаться, для меня это стало откровением, почему-то думалось, что люди, годами ожидающие права оформить вожделенную собственность, массово ринулись в БТИ… Ан, нет. Оказывается, после обретения общежитием статуса жилого дома нужно было еще сделать на него техпаспорт, право собственности, провести инвентаризацию. Да и не дешевая это процедура – приватизация жилья.

Так, чтобы ваше жилье стало вашим окончательно и бесповоротно, необходимо пройти «семь кругов ада».

Таких, как обращение в ЖЭС № 5 по поводу прописки (понедельник-четверг, с 8.00 до 17.00, перерыв с 12.00 до 13.00, тел. 3-19-65), обращение в БТИ за выкопировкой квартиры (ориентировочная стоимость – 120 грн, при себе иметь копию паспорта, идентификационного кода; время работы – вторник-четверг, с 9.00 до 16.00).

Следующий шаг – обращение к проектировщику ООО «Легион», за техзаключением (пр. Строителей, 17, корпус 3, 5-й этаж, комн. 9, с 9.00 до 17.00, тел. 6-08-82; ориентировочная стоимость – 500 грн.).

Затем нужно явиться в управление архитектуры и градостроительства исполкома за заключением относительно жилой площади (4-й эт., каб. № 408, тел. 3-30-26).

Круг пятый – обращение в БТИ за изготовлением техпаспорта (при себе иметь заключения, указанные выше, приблизительная стоимость – 300-350 грн.).

Шестой – поход в ЖЭС № 5 за справкой о составе семьи плюс, что особенно удручает, нужна справка со всех мест жительства, начиная с 1992 года, о том, что участие в приватизации не принимал.

И, наконец, последний, седьмой круг – очередное обращение в БТИ. На сей раз, не поверите, за свидетельством о праве собственности на квартиру и его регистрацией (понедельник – четверг, с 9.00 до 16. 00, стоимость – порядка 300 гривен). И все – квартира ваша!

Правда, можно облегчить для себя мучения, обратившись в агентство недвижимости, которое за 1200 – 1400 гривен окажет вам весь комплекс услуг. Похоже, это будет стоить не намного дороже, нежели самостоятельное хождение по инстанциям.

Остальные общежития ждут своего времени

Теперь, что касается общежитий «Энергетик» 1, 2, 3 и по пр. Строителей, 7, то в октябре 2009 г. городским советом принято решение позволить в них приватизацию жилых помещений. Это, в свою очередь, снова влечет за собой волокиту в виде оформления права собственности, техпаспорта. Создана комиссия, которая до сентября (то есть, уже в этом месяце) должна закончить работу над определением статуса каждого жилого помещения. Оказывается, они могут иметь три статуса: квартиры, коммунальной квартиры и жилой ячейки. С первым, думаю, все понятно, объяснений не требуется. В коммунальной квартире проживают сразу несколько семей (общая кухня и санузел). Здесь подлежат приватизации только индивидуальные жилые комнаты. Ну а ячейка – это, проще говоря, койко-место, приватизировать которое невозможно.

После того, как все технические вопросы будут разрешены, комиссия закончит свою работу, жильцы этих двух общежитий смогут начать приватизацию. Процедура практически такая же, как и по Комсомольской, 3.

В перспективе по такому же пути пойдут жильцы общежитий «Юность-Дружба», процесс передачи которых в коммунальную собственность уже начался. Что касается «Славутича», то пока оно остается в ведении Запорожской АЭС. Общежитие по Строителей, 7 еще не получило техпаспорт, хотя право приватизации у него есть. Так что перспективы получить свое жилье у людей не потеряны. А вот судьба общежития по Комсомольской, 5 пока не решена. Вероятнее всего, оно получит статус социального жилья и не будет приватизировано. Хотя утверждать это окончательно пока рано.

Ксения СОЛОВЬЕВА