Так кто же из нас должен будет платить налог на недвижимость в 2014 году?
В прошлом номере РОСТа был опубликован проект решения Энергодарского горсовета «Об установлении ставок налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка в Энергодаре», который вызвал неожиданную реакцию у наиболее внимательных наших читателей. Некоторые из них обнаружили, что, согласно этому решению, если оно будет принято, с 2014 года налог на недвижимость придется платить чуть ли не за каждый квадратный метр жилой площади.
Чтобы было понятно, о чем идет речь, мы процитируем основную часть этого проекта решения.
« …Установить размеры ставок налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка на территории города Энергодара, за 1 кв. метр базы налогообложения:
1.1 для физических лиц:
– Для квартиры/квартир, жилая площадь которых не превышает 240 кв. метров, или жилого дома/домов, жилая площадь которых не превышает 500 кв. метров – 1,0 процент размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) периода;
– для квартиры/квартир, жилая площадь которых превышает 240 кв. метров, или жилого дома/домов, жилая площадь которых превышает 500 кв. метров – 2,7 процента размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) периода;
– для различных видов объектов жилой недвижимости, находящихся в собственности одного налогоплательщика, суммарная площадь которых не превышает 740 кв. метров – 1,0 процент размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) периода;
– для различных видов объектов жилой недвижимости, находящихся в собственности одного налогоплательщика, суммарная площадь которых превышает 740 кв. метров – 2,7 процента размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) периода…»
Поскольку решения такого рода на местном уровне базируются на изменениях в Налоговом кодексе, мы попросили прокомментировать этот проект начальника отдела доходов и сборов с физических лиц Энергодарской ОГНИ Олега Синицина. А заодно и рассказать, кого, в первую очередь, он коснется.
Со слов Олега Леонидовича, исполком прислал на согласование в Энергодарскую ОГНИ проект решения, о котором идет речь. И налоговики намерены внести в него некоторые уточнения. Дело в том, что в этом документе не упомянут очень важный момент, который, собственно, является ключевым. Речь о тех, кто, согласно ст. 265 НКУ, не облагается налогом. А именно:
– собственники квартир, общая жилая площадь которых не превышает 120 м2 (независимо от количества квартир);
– собственники жилых домов (независимо от количества жилых домов), если их общая жилая площадь не превышает 250 м2;
– владельцы квартир и домов общей жилой площадью до 370 м2.
Если же жилая площадь недвижимости превышает указанные льготные метры, то платить налог придется только за те квадраты, которые превышают определенный лимит. Об этом, собственно, и идет речь в проекте. Причем освобождение от налога предоставляется независимо от того, каким количеством домов или квартир владеет физическое лицо. Лишь бы совокупное количество квадратов жилой площади не превышало установленный размер.
Теперь, что касается Энергодара. По словам нашего собеседника, так называемый налог на роскошь в трех районах (Каменско-Днепровском, Великобелозерском и в Энергодаре) коснется около трех десятков человек. Для остальных же он будет просто не актуален. Потому как жилая площадь большинства квартир в Энергодаре и сельских домов в округе не превышает льготных 120 и 250 м2. Например, жилая площадь коттеджа составляет порядка 80 м2. Квартиры, понятное дело, и того меньше. Человеку нужно владеть как минимум тремя 3-комнатными, чтобы превысить установленный лимит.
Таких людей, повторюсь, по трем районам набралось всего около тридцати. Каждому из них в срок до первого июля 2014 года налоговая инспекция направит письменное уведомление о том, какую сумму необходимо будет заплатить в местный бюджет. Срок оплаты – 60 дней с момента получения уведомления. К слову, этот налог платится ежегодно. И он куда более актуален для юридических лиц – владельцев гостиниц и отелей. Вот им за жилые метры придется заплатить, согласно законодательству, кругленькую сумму.
Ксения СОЛОВЬЕВА
Комментарии:
нет комментариев