РОСТ (АРХИВ)

20 января исполнительный комитет снова рассмотрит тарифы  на услуги по содержанию домов.

Вопрос пересмотра тарифов ПКС на слуху уже три месяца. Первые расчеты стоимости услуг по обслуживанию домов и придомовой территории шокировали энергодарцев – по некоторым адресам квартплата доходила до 10 гривен за квадратный метр, при действующих 2-3 гривнах. Позднее был проведен первый перерасчет, в итоге предложенная стоимость услуг несколько снизилась. Из составляющей убрали все работы, связанные с придомовой территорией, которая в Энергодаре четко не обозначена, и еще несколько услуг. При этом власти пообещали разработать механизм компенсации для населения части тарифа – сначала 40%, а со второго полугодия 2017 года – 30% его стоимости. Но на этом история с тарифами и не думала заканчиваться…

На заседании исполкома, на рассмотрение которого были вынесены обновленные и несколько уменьшенные расчеты, под давлением общественности вопрос принят не был. Но была создана инициативная группа по согласованию тарифов. В ее состав вошли Олег Глинских (руководитель группы), Игорь Гонимарь, Владимир Гладков, Вера Котелянец, Ирина Мамаева, Алексей Мельничук, Юрий Нечипоренко, Владимир Пестряков, Марина Розумович, Мария Столярова, Артем Татаренко, Виталий Юзвенко. В заседаниях группы постоянное участие принимали представители КП ПКС и городской власти.

Сначала работа группы проходила в кабинетном режиме: с представителями коммунального предприятия активисты разбирались, по каким нормам и как рассчитываются тарифы. Затем энергодарцы получили на руки необходимые документы и расчеты по семи типовым домам, провели калькуляцию сами и пришли к выводу, что теоретически все посчитано верно – согласно нормам и правилам. Но сомнения вызвало соответствие теории реальному состоянию дел.

В течение нескольких недель инициативная группа проводила работу непосредственно в домах – общались с жителями, осматривали подъезды, подвалы, состояние инженерных сетей. В одном доме – № 22 по проспекту Строителей – провели полную проверку.

Работа на объектах легла в основу резолюции инициативной группы, перечня услуг и периодичности их предоставления, которые предлагают взять за основу для расчета тарифов.

Каких услуг недосчитались на Строителей, 22

«Мы пришли с полноценной инвентаризацией в один дом и проверили его фактическое состояние, – говорит руководитель инициативной группы по согласованию тарифов Олег Глинских. – Всем известно, что в тариф заложен определенный перечень услуг и работ, но у нас было много вопросов касательно того, все ли они выполняются. Соответствует ли фактическое состояние дома тому, на основании чего были проведены расчеты. От коммунального предприятия мы получили необходимые документы, нас сопровождали специалисты. Было обнаружено достаточно много нарушений, поэтому есть основания считать, что предложенный тариф не соответствует действительности. Все это мы подытожили в резолюции».

Этот документ будет передан членам исполкома. В нем указаны все недочеты работы коммунальщиков при расчете квартплаты. Во-первых, по словам представителя инициативной группы, тариф на содержание домов должны были считать на основании фактического состояния домов. То есть на первом этапе должна пройти инвентаризация всех домов – вплоть до подсчета количества лампочек, диаметра и длины трубопроводов, изучения состояния инженерных сетей, наличия изоляции, приборов учета и т.д. И только после этого и на основании ее результатов нужно проводить расчет тарифов.

 Итак, что обнаружила или не обнаружила инициативная группа в доме № 22 по проспекту Строителей (дальнейший текст будет основываться на составленной резолюции).

В предоставленных коммунальщиками расчетах указано, что «влажное подметание лестничных клеток и маршей первых трех этажей» проводится 5 раз в неделю. А в соответствии с внутренним документом «Технологическая карта уборок» происходит это лишь дважды в неделю. По факту, как говорят представители инициативной группы, убирают и вовсе раз в неделю, а при необходимости – два. Этот же вид услуги на этажах выше третьего заложен в тариф с выполнением трижды в неделю, тогда как на самом деле проводится только раз.

С услугой «Извлечение мусора из мусороприемных камер» дела обстоят примерно так же – вместо заложенных пяти раз в неделю услуга предоставляется трижды в 9-этажках и два раза – в 5-этажных домах.

Посчитали нецелесообразными расходы на уборку подвалов и технических этажей – поскольку в большинстве домов эти помещения закрыты на ключ.

Нашли активисты и те услуги, которые не предоставляются в принципе. В частности, это касается «осмотра изоляции трубопроводов и восстановления разрушенной тепловой изоляции систем централизованного отопления и горячего водоснабжения», поскольку самой изоляции на этих системах нет как таковой. Также члены инициативной группы считают необоснованным включение в тариф услуги «гидравлические испытания внутридомовых систем». Она должна содержать такие работы: подсоединение к системе гидравлического пресса, заполнение системы водой, испытания, отключение пресса. Но, ссылаясь на работников ПКС, активисты говорят, что гидравлические испытания таким методом никогда не проводились – на предприятии даже нет гидравлического пресса. Поставлено под сомнение предоставление услуги по «промыванию системы центрального отопления и горячего водоснабжения», поскольку она включает в себя заполнение системы водой с моющими средствами, промывание, слив воды, промывание чистой водой, и такие работы в городе вообще никогда не проводились.

Еще в доме 22 по Строителей недосчитались ламп. В расчетах ПКС в графе «замена перегоревших ламп дневного света» указано 224 лампы, периодичность замены – дважды в год. При осмотре такого количества светильников не обнаружили.

Выявлен еще ряд несостыковок, и активисты уверены, что подобная ситуация будет по каждому дома. А потому тариф все же нужно пересмотреть, основываясь на реальных показателях, а не теоретических нормах.

На чем предлагают сэкономить?

На основании проведенной работы инициативная группа предлагает свой перечень работ и услуг, на основании которых необходимо рассчитывать квартплату.

 «В первую очередь мы предлагаем пересчитать тариф с уменьшением периодичности предоставления услуг – согласно тому перечню, который мы составили. Нужно основываться на реалиях, не завышая показатели, – говорит Олег Глинских. – Это позволит снизить тариф минимум на 10-15 %. Также нужно исключить ряд услуг, которые вообще не делаются, а это значит еще минус 15-20 % стоимости. Далее мы предлагаем в кратчайшие сроки провести инвентаризацию каждого жилого дома в Энергодаре, определить количество и периодичность услуг, которые там выполняются по факту. И на основании этого осуществить новые расчеты».

Теперь вкратце остановимся на том, какие услуги предлагают сократить или исключить.

К примеру, мытье окон в подъезде осуществлять раз в год вместо заложенных в тарифе двух. Влажное подметание лестничных клеток и маршей до третьего этажа – дважды в неделю (в тарифе – 5 раз), выше третьего этажа – раз в неделю (в тарифе – 3); мытье лестничных клеток и маршей – раз в два месяца (в тарифе – 2 раза в месяц); периодичность работ по уборке мусоропровода также сократить.

 Осмотр трубопроводов систем централизованного отопления и холодного водоснабжения, дератизацию и дезинсекцию проводить раз в год (в тарифе – 2).

 Совсем убрать из тарифа предлагают такие услуги: уборка подвалов, осмотр изоляции трубопроводов системы отопления, гидравлические испытания внутридомовых систем, промывание систем горячего водоснабжения, проверка контрольно-измерительных приборов, а также все работы по текущему ремонту (частичный ремонт кровли, покраска, побелка в подъездах, частичная замена трубопроводов и проводки), поскольку по факту такие работы все равно не проводятся.

Пересчитали в третий раз…

Заседание исполнительного комитета по вопросу тарифов состоится уже в эту пятницу, 20 января. Но до последнего момента точно не было известно, какие расчеты представят на рассмотрение коммунальщики.

И вот вчера, во второй половине дня, на сайте Энергодарского городского совета был опубликован проект решения. Предлагается утвердить перечень услуг КП ПКС и собственно сами тарифы на содержание домов.

Из приложений к проекту становится понятным, что коммунальщики все же пошли навстречу активистам. Правда, далеко не во всем. К примеру, периодичность уборки в подъездах они все-таки согласились уменьшить, а вот изымать из перечня услуги по уборке подвалов, проведению гидравлических испытаний, текущему ремонту кровель и многое другое не стали.

 Как итог – тариф для некоторых домов стал немного меньше. Это уже третий расчет экономистов коммунального предприятия. Но последний ли? Покажет время.

 Динамику пересчетов предлагаем посмотреть на примере трех энергодарских домов. Итак, для дома № 22 по проспекту Строителей, который инициативная группа изучила и измерила вдоль и поперек, тарифные предложения менялись таким образом: сегодня квартплата на первом этаже в этом доме составляет 2,06 грн/м2, по первому расчету КП ПКС тариф должен был составить 8,548 грн, по второму расчету – 5,48 грн, на исполком выносится расчет в 4,78 грн/м2.

В пятиэтажке Украинская, 16 действующий тариф составляет 2,39 грн/м2, первый расчет коммунальщиков привел к цифре – 6,373 грн, второй – 5,03 грн, третий – 4,34 грн.

 В доме № 27 по Курчатова для квартир выше второго этажа действующая квартплата составляет 3,31 грн/м2, первый расчет – 9,138 грн, второй – 7,26 грн, третий расчет никаких изменений не дал, в проекте решения на 20 января сумма остается такой же – 7,26 грн/м2.

Как бы там ни было, а вопросов по-прежнему остается много, и, похоже, убирать калькуляторы еще рано. Что ответят на резолюцию инициативной группы представители КП ПКС и городские власти, примет ли исполком еще раз перерсчитанные тарифы – это мы с вами узнаем уже совсем скоро.

Алиса ТИТОВА, фото из архива