После реформирования системы ЖКХ и существенных нововведений многие решили, что управляющие компании – это те же ЖЭКи, но это не совсем так. Согласно Закону, управляющий многоквартирного дома – субъект предпринимательской деятельности, который по договору обеспечивает надлежащее содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории, а также надлежащие условия проживания и удовлетворения хозяйственно-бытовых нужд. Указанные функции управляющего никоим образом не относятся к правам правопреемства, особенно учитывая то, что согласно Закону Украины «О жилищно-коммунальных услугах» в новой редакции, сейчас отсутствует даже понятие «балансодержатель» дома, поэтому ни одна управляющая компания не содержит на балансе многоквартирные дома обслуживаемых.
Конкурс по выбору управляющей компании был проведен Энергодарским городским советом в порядке, предусмотренном приказом Минрегиона от 13.06.2016 № 150 «Об утверждении порядка проведения конкурса по назначению управителя многоквартирного дома». По результатам этого конкурса победила компания «Місто для людей Енергодар», которая предоставляет такие услуги:
- уборка придомовой территории (в т. ч. уборка листьев и снега, посыпка части придомовой территории, предназначенной для прохода, противогололедными смесями (в сезон)) – 5 дней в неделю,
- уборка подвалов, технических этажей и крыши, – проводится раз в год, а также уборка кабин лифтов (1-3 раза в неделю),
- уборка лестничных площадок (ежемесячно),
- техническое обслуживание лифтов – по мере необходимости,
- техническое обслуживание внутридомовых систем (водоснабжение, канализация, ливнестоки) – по мере необходимости,
- дератизация – по мере необходимости, но не менее 2 раз в год,
- дезинсекция – по мере необходимости, но не менее 2 раз в год,
- обслуживание вентиляционных каналов (не менее 2 раз в год),
- техническое обслуживание сетей электроснабжения и электрооборудования – по мере необходимости,
- укрепление изоляции трубопроводов – по мере необходимости,
- обслуживание систем ЦО – по мере необходимости,
- освещение мест общего пользования, электроснабжение лифтов – по мере необходимости,
- текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома – по мере необходимости и наличие средств на счету дома.
«Наша компания предоставляет весь комплекс услуг по содержанию многоквартирных домов от уборки до текущих ремонтов. К сожалению, не все жители понимают, что коммунальные предприятия просто поставляют ресурс, а обслуживанием всех внутридомовых систем занимаемся именно мы», — сообщил Александр Поддубный.
Комментарии:
нет комментариев