Срок запрета на продажу земельных участков для ведения фермерского хозяйства и другого товарного сельскохозяйственного производства истекает 1 января 2012 года. Реформирование земельных отношений в Украине – на финишной прямой. Что даст внедрение рынка земли рядовому гражданину? Какие выгоды он сможет получить? На эти и другие вопросы дает ответы проект Закона Украины «О рынке земли».
Как владелец сможет распорядиться своим земельным участком?
Собственник земельного участка сможет самостоятельно хозяйствовать на нем, сдать его в аренду, продать, подарить, передать по наследству, предоставить в залог банку для получения кредита и т.п. Но спешить с продажей земельного участка вряд ли стоит, потому что с развитием рынка земли ее стоимость, а также размер арендной платы, будет стремительно и постоянно расти.
Какой должна быть арендная плата за земельный пай?
Если на данный момент арендная плата за земельный пай составляет в среднем 300 – 350 гривен за 1 га пашни, то после введения рынка земель она вырастет до 600 – 700 гривен, и с развитием рыночных отношений будет и впредь неуклонно увеличиваться.
Смогут ли иностранцы приобретать в собственность земли сельскохозяйственного назначения?
Нет, не смогут. Они будут иметь право только арендовать земли сельскохозяйственного назначения у граждан Украины. Юридические лица также не будут иметь права на приобретение сельскохозяйственных земель, а потому рынок земель будет полностью закрыт для капитала иностранного происхождения.
Сможет ли кто-либо скупить все земли на территории одного района, области?
Нет, не сможет. Максимальные площади земель в собственности одного лица составят: для Полесья – 1500 га, лесостепи – 1750 га, степи – 2100 га, Карпат – 900 га, Крыма – 1100 га, но в любом случае в собственности одного лица на всей территории страны не сможет быть более 2100 га сельскохозяйственных земель.
Какие преимущества получат молодые специалисты и лица, которые ведут хозяйство на земле, при покупке сельскохозяйственных земель?
Таким лицам предоставляется право покупать земельные участки сельскохозяйственного назначения с рассрочкой платежа сроком на пять лет.
Смогут ли банки получить значительные площади земель сельскохозяйственного назначения?
Нет, не смогут. Земельные участки, находящиеся в залоге невозвращенных банковских кредитов, подлежат продаже на публичных торгах и не переходят в собственность банка.
Смогут ли скупить землю спекулянты для перепродажи?
Нет, не смогут. Устанавливаются высокие ставки государственной пошлины при перепродаже сельскохозяйственных земель, которые сделают невозможным спекулятивные сделки с землей.
Какие правоустанавливающие документы должен иметь собственник земельного участка, чтобы свободно им распоряжаться?
Основным документом, удостоверяющим право на землю, является государственный акт на право собственности на земельный участок. Этот документ дает право владеть, пользоваться и распоряжаться земельным участком.
Кто сможет приобретать в собственность земельные участки сельскохозяйственного назначения для ведения товарного сельскохозяйственного производства?
Покупателями земельных участков сельскохозяйственного назначения для ведения товарного сельскохозпроизводства смогут быть исключительно граждане Украины, фермерские хозяйства, государство и органы местного самоуправления.
В Главном управлении Госкомзема в Запорожской области действует телефон прямой линии по вопросам открытия рынка земель сельскохозяйственного назначения.
Будем рады ответить на вопросы и выслушать ваши предложения по тел. 787-45-71.
«Улица Заречная» - это информационно-аналитический еженедельник, на страницах которого вы всегда можете найти самые свежие и актуальные новости о политической и общественной жизни города и области, страны и мира. Благодаря сотрудничеству с популярным всеукраинским изданием «Известия в Украине», мы имеем возможность знакомить наших читателей с качественными аналитическими материалами на злободневные темы, подготовленными специалистами и содержащими мнения и оценки ведущих экспертов страны. 
Комментарии:
нет комментариев