Принятие новых кодексов стало какой-то маниакальной идеей власти. И притормаживать никто не собирается. Налоговый кодекс через протесты, через Майдан, через непонимание и растерянность предпринимателей уже протащили. Где-то впереди маячит проект Трудового кодекса, немного ближе – проект Жилищного. Посмотрим, что подготовили авторы для ЖКХ и каждого из нас в новом законопроекте.
Придите управлять нами!
Итак, если новый кодекс будет принят, объединение совладельцев многоквартирных домов (ОСМД) станут для нас не возможностью что-то поменять, а обязанностью. Именно так! В течение года после вступления в силу кодекса каждый дом должен будет создать ОСМД. Не хотите? Городская власть создаст его за вас! При этом, если сейчас город обязан сделать капитальный ремонт и только в таком состоянии передать дом на баланс объединения, то по новому Жилищному кодексу город будет принимать в ремонте лишь «долевое участие».
Вы наверняка думаете, что ваше ОСМД начнет эффективное управление домом, наймет непьющего слесаря, опрятного электрика и вежливых консьержек. А не тут-то было! Новый кодекс отвел для объединения совладельцев совсем другую функцию — выбрать для своего дома управляющую компанию! Более того, эту компанию вам придется выбирать из ограниченного, определенного Кабинетом министров списка. Выбор без выбора.
Но управляющая компания – это только посредник. Кого она наймет для ремонтов, для обслуживания дома, для предоставления коммунальных услуг? Да скорее всего тех же, кто обеспечивает ваш жилищно-коммунальный покой сейчас. Только они уже будут под новыми вывесками.
Мы разрушим до основанья, а затем…
Но не одними статьями об управляющих компаниях «силен» новый Жилищный кодекс. В конце концов, сейчас у нас есть подобия этих компаний (ЖЭК, ПРЭЖО, ЖЭУ), которых мы тоже не выбирали. Совсем другое дело – нормы о сносе жилья при «общественной необходимости»! В них точно мало поводов для радости.
Согласно проекту Жилищного кодекса, если государство решит, например, проложить новую трассу государственного значения, а ваш дом окажется у нее на пути, то он вполне может пойти под снос. Потому что «общественная необходимость»! Такой же «необходимостью» можно будет считать модернизацию или реконструкцию вашего района. Аналогично будет обстоять дело с ветхими и аварийными домами. Признают дом таким – все, можете прощаться с соседями. Ибо все та же «общественная необходимость». Ах, вы не согласны? Да, в общем-то, никому это не будет интересно. Потому что Жилищный кодекс не требует ни 100%-ного согласия жильцов на расселение, ни даже 51%-ного! Хватит и 10%. По закону!
Именно статьи о ветхом и аварийном жилье — пожалуй, самое большое поле для афер. И юристы уже знают примерные схемы работы этих афер. Например. Мы, строительная компания, хотим построить новый дом на конкретном месте. Но есть одно «но» – на этом месте уже стоит дом. Не очень старый и даже совсем не аварийный. Безвыходная ситуация? Вовсе нет! Выкупаем часть квартир, сносим в них стены (перепланировка!), зовем инспекцию. Инспекция приходит, качает головой и говорит: «Ай-яй-яй, дом аварийный – под снос!». Вот она – победа!
Конечно, недавно введенная уголовная ответственность за такую перепланировку хоть как-то успокоит потенциальных мошенников. Но мы описали только самую простую схему. А ведь нет предела человеческой фантазии и находчивости!
Пеня только для богатых?
Пеня за долги по оплате жилищно-коммунальных услуг, введенная (вернее, возвращенная) с 1 января этого года законом, может «обосноваться» и в Жилищном кодексе. Напомним, что сейчас размер пени составляет 0,1% в день. Несложно подсчитать, что таким образом за месяц долг будет увеличиваться на 3%, а за год – больше чем на треть! Впрочем, не исключено, что пеня в кодексе будет предусмотрена, но уже в ближайшее время ее перестанут насчитывать. Парадокс? Нет – мораторий.
Запрет на взимание пени действовал в Украине с 1990-х годов до недавнего времени. Мы только месяц прожили под угрозой пени, а мораторий уже хотят реанимировать. Об этом журналистам в столичном медиаклубе «На свой взгляд» рассказал сам автор «нового старого» законопроекта – депутат Олег Ляшко. Мотивация та же, что и почти 15 лет назад: украинцам задерживают зарплаты, пенсии и стипендии, так какая может быть пеня? «Улица Заречная» поинтересовалась у народного избранника, не будет ли мораторий на руку обеспеченным согражданам, которые как раз и имеют самые большие долги. Но автор документа уверил, что законопроект освобождает от уплаты пени не всех, а именно тех, кому официально задерживают заработную плату или пенсию. Остальным пени избежать не удастся.
Кому социальное жилье?
И о ложке меда в бочке нового Жилищного кодекса. В проекте предусмотрено предоставление отдельным категориям граждан государственного жилья социального назначения. Но только в аренду.
Внеочередное право на получение социального жилья получат многодетные семьи с пятью и более детьми или семьи, в которых одновременно родились трое и более детей. Первоочередное право на заселение в государственные квартиры будут иметь:
Герои Украины, Герои Советского Союза, Герои Социалистического Труда;
лица, награжденные орденами cлавы, Трудовой Славы, «За службу Родине в Вооруженных cилах СССР» всех трех степеней, четырьмя и более медалями «За отвагу»;
семьи, имеющие ребенка-инвалида в возрасте до 18-ти лет или инвалида с детства I или II группы.
Дмитрий ЕГОРОВ
«Улица Заречная» - это информационно-аналитический еженедельник, на страницах которого вы всегда можете найти самые свежие и актуальные новости о политической и общественной жизни города и области, страны и мира. Благодаря сотрудничеству с популярным всеукраинским изданием «Известия в Украине», мы имеем возможность знакомить наших читателей с качественными аналитическими материалами на злободневные темы, подготовленными специалистами и содержащими мнения и оценки ведущих экспертов страны. 
Комментарии:
нет комментариев