В БТИ ответили на вопросы горожан

Как анонсировала «Улица Заречная», 27 июня в запорожском Бюро технической инвентаризации работала «горячая линия». На вопросы горожан о приватизации, оформлении земли и правах собственности отвечала руководитель БТИ и депутат Запорожского городского совета Неонила Сепп. Предлагаем вам ответы на вопросы по наиболее актуальным для запорожцев темам.

«Умер муж. 1/2 квартиры оформлена на него, 1/2 – на меня. Оформили его половину после шести месяцев со дня смерти. Необходио ли переделывать документы в БТИ, например технический паспорт?»
Лидия Николаевна

После получения в органах нотариата свидетельства о праве на наследство наследникам (их законным представителям, уполномоченным ими лицам по соответственно оформленной доверенности) следует обратиться в БТИ для регистрации прав собственности на недвижимое имущество.
Согласно требованиям Временного положения о порядке государственной регистрации прав собственности и других вещных прав на недвижимое имущество, утвержденного приказом Министерства юстиции Украины № 7/5 от 07.02.2002 года наследникам (их законным представителям, уполномоченным ими лицам по соответственно оформленной доверенности) необходимо предоставить заявление о регистрации прав собственности установленного образца с правоустанавливающими документами (при оформлении наследства – свидетельство о праве на наследство), их нотариально удостоверенными копиями, документами, подтверждающими оплату за проведение государственной регистрации прав и выдачу выписки о регистрации прав. При подаче заявления о государственной регистрации прав физические лица должны предоставить паспорт или другой документ, удостоверяющий личность, а в случае подачи заявления представителем физического лица – паспорт или другой документ, удостоверяющий личность, и документ, который подтверждает полномочия действовать от соответствующих лиц.

«Пять лет назад фирма приобрела участок, на котором находился цех и железнодорожная ветка для разгрузки товара. Цех продали, осталась площадка, обнесенная бетонным забором, без строений, и ж/д ветка. Цех оформили, а как оформить ж/д ветку? Пока не оформим ее, не сможем оформить землю».
Виктор

Временным положением о порядке государственной регистрации прав собственности и других вещных прав на недвижимое имущество не предусмотрен порядок государственной регистрации прав собственности на железнодорожные пути. Правовой статус железнодорожных путей определяется специальными нормативно-правовыми актами. Соответственно оформление прав собственности на них происходит с учетом имеющихся документов, назначения путей, материалов технической инвентаризации и т.д.

«Квартира приватизирована. Снесли стену между ванной и туалетом. Не перенося сантехнику – просто убрали стену. Как оформить такую перепланировку, и нужно ли оформлять?»
Татьяна Сергеевна

«Несколько лет назад снесли кладовку в коридоре и увеличили площадь коридора. Нужно ли узаконить?»
Надежда

Инструкцией о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества, утвержденной приказом Госстроя Украины № 127 от 24.05.2001 года, установлено, что не являются самовольным строительством: в многоквартирных жилых домах, общежитиях – перепланировки, связанные с увеличением жилой площади за счет демонтажа перегородок (кроме крупнопанельных домов), кладовок, снос печей, каминов, труб витрин, без изменения назначения помещений, без нарушения несущих конструкций; остекление балконов и лоджий; уменьшение жилой или подсобной площадей за счет утепления и обрамления стен; устройство или закрытие дверных проемов во внутренних некапитальных стенах (кроме крупнопанельных домов); перестановка оборудования в границах предназначенных помещений.
Вместе с тем следует обратить внимание, что лишь квалифицированный специалист БТИ, исходя из материалов технической инвентаризации объектов недвижимого имущества, может достоверно установить наличие самовольного строительства.

«В 90-е приватизировали квартиру. Необходимо ли ее будет вносить в Укргосреестр?»
Алла Михайловна

Действующими в настоящее время нормативно-правовыми актами Украины не предусмотрена обязательность повторной регистрации прав собственности на недвижимое имущество, а также обязательность обращения собственников объектов недвижимого имущества в органы Укргосреестра для внесения уже зарегистрированных прав собственности в реестр.

«С 1992 г. до 2000 г. строилась времянка. На сегодня она полностью разрушена из-за стихии. Участок не приватизирован. Документ есть на строение, каким оно было до разрушения. Как узаконить строение таким, каким оно есть сейчас?»
Светлана

Определение порядка оформления прав собственности на недвижимое имущество возможно только после установления имеющихся документов, а также проведения технической инвентаризации соответствующего недвижимого имущества.
Это даст возможность определить, какой именно объект недвижимого имущества оформлен, процент его износа или разрушения.