Популярность современных материалов неустанно растет, что связано с их низкой стоимостью и превосходными физическими характеристиками. В наиболее востребованном для строительства регионе — Киевской области, доля современных коттеджей из передовых материалов значительно превышает количество традиционных домов. По заявлению владельца агентства недвижимости RE/MAX Central Валерия Захарова самым популярным материалом для строительства загородного жилья стали газобетонные блоки, они использованы в 38% возводимых зданий. Не теряет своих позиций обычный кирпич, его доля составляет 36%. Ему на пятки уже наступает керамоблок, применяемый в 23% загородных домов. Традиционное дерево, некогда популярное в этом регионе, практически не используется. Такие строения стали скорее экзотикой и встречаются только в 3% случаев.
Тенденция ценообразования на рынке загородной недвижимости направлена в сторону возрастания. Это связано с подорожанием земельных участков, строительных материалов и работ, а также увеличением спроса, который повышается, как на фоне объективных, так и субъективных причин. Построенные по устаревшим проектам коттеджи, без применения новых стройматериалов и прогрессивных технологий, с неудачной планировкой, находящиеся вдали от инфраструктуры и с нехорошим соседством, например, промзона, вынуждены будут продаваться с внушительной скидкой. Современный рынок способен предложить домовладения ценой как в 10 000$, так и в несколько миллионов. Стоимость напрямую зависит от расположения усадьбы, качества проектной документации и выбранных стройматериалов.
На основании проведенного анализа недвижимости центрального региона можно с уверенностью утверждать, что на смену огромным особнякам с внушительными гостиными залами, множеством лишних спален, биллиардной и чайной комнатой приходят компактные, комфортные и функциональные коттеджи, иногда одноуровневые. Важным аспектом в строительстве любого дома считает себестоимость затрат на его содержание в дальнейшем.
В недалеком прошлом наличие газовых коммуникаций вблизи участка под застройку было одним из основных условий. В настоящее время для отопления домов чаще выбирают электрические котлы и тепловые насосы. В реалиях высокой стоимости газа и снижения цены на тепловые насосы, их использование стало более целесообразным. Большое значение отводится утеплению стен, которому подвергается 99% домов. Наиболее часто в качестве утеплителя используется минвата, пенопласт, пенополистирол и каменная вата применяются реже.
Источник: https://dom4m.com.ua/
