Людмила Шанц: «Права запорожцев будем защищать в Киеве»

Во вторник, 22 февраля, в столице состоялось рабочее заседание тематической группы «Реформа ЖКХ» Комитета по экономическим реформам, посвященное взаимоотношениям объединений совладельцев многоквартирных домов (ОСМД) с электроснабжающими организациями. Запорожский регион на этом мероприятии представляла Людмила Шанц, председатель правления общественной организации «Объединение жилищно-строительных кооперативов, совладельцев многоквартирных домов «Виктория», член Совета по вопросам деятельности ОСМД при Министерстве ЖКХ, член правления Союза собственников жилья Украины.

Л. Шанц дала эксклюзивное интервью «Улице Заречной».

– Людмила Михайловна, расскажите о предстоящем столичном совещании.

– Это будет рабочее заседание, которое проводит Министерство регионального развития строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины. Тема – взаимоотношения ОСМД и жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) с облэнерго. Один из нерешенных на сегодня вопросов, который мы среди прочих озвучим на совещании в Киеве, таков. В некоторых домах ЖСК и ОСМД жильцы не имеют прямых договоров с поставщиком электроэнергии, как это предусмотрено действующим законодательством, замер электроэнергии проводится по общему для всего дома электросчетчику, а дома ЖСК и ОСМД Национальная комиссия по регулированию электроэнергетики (НКРЭ) считает населенным пунктом. Что это означает? Это значит, что жильцы обычных домов с 1 февраля 2011-го должны платить за 1 кВт/ч 24,36 коп., а жильцы домов ЖСК и ОСМД с общедомовым учетом, не имеющие прямых договоров с ОАО «Запорожьеоблэнерго», – 30,78 коп.! Или, если в доме используются электроплиты, для обычных домов – 18,72 коп., а для ЖСК и ОСМД с общим учетом – 23,4 коп. Это нарушение конституционных прав рядовых граждан.

– Как бы вы оценили существующий проект Жилищного кодекса?

– По последней имеющейся у меня информации, его собираются отозвать из Верховной рады. Да, когда его подавали, мы и сами писали о том, что нужно изменить в проекте, чего ни в коем случае нельзя допускать. Но сейчас я даже не хочу его обсуждать. Пусть его отзывают и доработают.

– Одна из наиболее критикуемых норм проекта Кодекса касается появления управляющих компаний. Но ведь их возникновение не зависит от Жилищного кодекса?

– Это уже четко прописано в Законе «О жилищно-коммунальных услугах». Там сказано, что управлять домом можно через управляющие компании. Но они должны выйти на рынок через конкурс.

Не так давно была информация, что один из университетов берется обучать отдельных управляющих через центры занятости. И тогда было громко заявлено: «Эти люди смогут управлять ОСМД!». Но, извините, я – жилец дома ОСМД, мы не хотим брать навязанного нашему дому управляющего. Кто мне может его навязать?! А если мы хотим сами заниматься содержанием нашего дома, кто нам может помешать?

– На прошлой неделе офис общественной организации «Виктория» посетил первый заместитель мэра Андрей Иванов. Расскажите об этой встрече.

– Эту встречу можно оценить положительно, потому что за 12,5 лет существования организации у нас впервые побывал чиновник такого ранга! Андрей Валерьевич приехал к нам в приемный день, было много народу, а помещение ведь у нас небольшое… И люди ему сразу сказали: «Вот видите, вам даже сесть некуда!». На что он тут же ответил: «Будем рассматривать вопрос о выделении «Виктории» удобного помещения.

Думаю, Андрей Валерьевич хотел в первую очередь лучше узнать, чем мы занимаемся, познакомиться с нашей организацией. Он уже знал о нас достаточно много, но, скажем так, только одну нашу грань. А вообще то, чем мы занимаемся, было для него ново.

– Какие вопросы вы обсудили с заместителем городского головы?

– Например, взаимоотношения ОСМД и ЖСК города с КП «Водоканал». Если помните, большой проблемой было то, что работники «Водоканала» отказывались выезжать на ликвидацию аварийных ситуаций на внутридворовых сетях по звонкам представителей ЖСК и ОСМД. Это, конечно, история для какого-то сатирического журнала, но дошло до того, что в 2009 году первый заместитель мэра Владимир Грищенко вынужден был через протокол оперативного совещания (№16/09 от 05.05.2009) заставить «Водоканал» делать то, что и так заложено в тариф на водоотведение, – «обеспечивать обслуживание домов ЖСК». Затраты на ремонтные работы предусмотрены в тарифе, по которому жильцы домов ЖСК и ОСМД платят так же, как все!

Так вот, до сих пор, когда жильцы ЖСК и ОСМД обращаются за помощью к «Водоканалу», им отвечают, что аварийная бригада не выедет. И мотивируют тем, что якобы то протокольное решение утратило силу. С начала года «Водоканал» требует за ликвидацию аварийных ситуаций на внутридворовых сетях от домов ЖСК и ОСМД гарантийные письма об оплате и т.д.

Этот и ряд других вопросов мы обсудили с Андреем Ивановым, он нашу позицию понял и попросил подготовить наши предложения в письменном виде. Кроме того, во время нашей встречи была достигнута предварительная договоренность о том, что один раз в месяц Андрей Иванов будет проводить встречи с представителями общественной организации «Виктория».

Есть ли у вас план?

По словам Людмилы Шанц, урегулирование проблемных вопросов создания и деятельности ОСМД является частью Национального плана действий на 2011 год, который, в свою очередь, входит в президентскую Программу экономических реформ на 2010 - 2014 гг.

Согласно Национальному плану, в сфере ЖКХ в этом году должны произойти следующие изменения. Тарифы на жилищно-коммунальные услуги должны регулироваться централизованно и стать экономично обоснованными. К тому же, до конца года правительство намерено добиться 95%-ной оплаты услуг. Вместе с тем, Кабмин планирует добиться уменьшения потерь тепла и воды в коммунальных сетях. Что касается ОСМД, то их доля в жилищном фонде по плану должно увеличиться с 10% до 70%.

Дмитрий ЕГОРОВ