КП «Жилмассив» проиграло ряд судов, но работает и требует оплату даже без договоров

В памяти мелитопольцев еще свежи воспоминания годичной давности, как дворники разных предприятий наперегонки убирали одну и ту же территорию.

 Речь идет о конкуренции между частными ЖЭКами (ООО «Комфорт-Мелитополь» и ООО «Жилмассив») и КП «Жилмассив.

 Напомним, решением исполкома в декабре 2014 г. КП получило право обсуживать жилой фонд Мелитополя. Однако, по мнению частников, таким образом их просто незаконно решили убрать с рынка услуг.

  Судебная эпопея

 История противостояния началась еще в 2014 г. Тогда общественник Владимир Коротун и юрист Андрей Павлий обжаловали решение исполкома, которое поручило управление жилым фондом Мелитополя двум названным ООО-шкам. Мелитопольский горрайонный суд иск удовлетворил, но впоследствии его решение было отменено судами высших инстанций.

 Пока шли суды, городская власть 17 декабря 2014 г., провела конкурс и передала управление жилим фондом Мелитополя КП «Жилмассив». Наряду с этим исполком исключил ООО «Комфорт-Мелитополь» и ООО «Жилмассив» из списков предприятий, обслуживающий жилой фонд Мелитополя. Оба эти решения частные ЖЭКи в январе 2015 г. успешно обжаловали в судах.

 Тогда городская власть вместо решения исполкома от 18.12.2014 о выводе ОООшек из списка обслуживающих предприятий (к тому моменту суд уже остановил его действие) приняла аналогичное решение уже от 19 февраля 2015 г. Но через два месяца и его действие было остановлено судом.

 Недавно в силу вступило еще одно решение Мелитопольского горрайонного суда, признавшее незаконным решение исполкома от 22.10 (?).2015 г. об отмене тарифов ООО «Комфорт-Мелитополь» и ООО «Жилмассив». Это решение считается недействительным с момента его принятия.

 Хотя все решения судов приняты в пользу частных ЖЭКов, ни одно из них прямо не запрещает деятельность КП «Жилмассив», чем предприятие и пользуется, продолжая оказывать услуги и требовать оплату за услуги, которые, исходя из решений суда, предоставлять не имеет права.

 (главка) Абонентам все равно?

 Напомним, в январе-феврале 2015 года жителям квартир приходили платежки как от КП, так и от ООО-шек. Именно это и подвигло некоторых горожан не платить за услуги, пока не будет окончательно понятно, кто же должен их предоставлять. Другим же, по большому счету, все равно.

 - В январе 2015-го мне пришло две платежки. В тот месяц я не платила. Кстати у нас тогда в подъезде делало ремонт ООО «Жилмассив». Но в феврале пришла старшая по дому и сказала, что нужно заключать договор с КП «Жилммасив». Она рассказала, что их собирали в исполкоме и сказали, что КП все равно выиграет суды. Я получаю субсидию. Задолженность мне ни к чему, поэтому я и заключила договор, говорит жительница города Инна.

 Но так поступили не все.

 - Приходили каждый месяц две квитанции. Потом стала приходить только от КП «Жилмассив». Но я знаю, что суды еще продолжаются, и не ясно, кто их выиграет, и кому нужно платить по закону. Поэтому договор с КП я заключать не стала. А недавно старшая по дому пыталась вручить мне под роспись извещение от КП. Там мне предложили подписать договор, и реструктуризировать долг, а иначе грозились подать в суд. Но договора ведь у меня с ними нет, - рассказала Ирина Александровна.

 В администрации КП говорят, что оно действуют на основании Устава, договоров о предоставлении услуг по управлению домами или комплексами сооружений, которые были заключены с горсоветом 23 декабря 2014 г. Также ссылаются и на договор от 1 августа 2012 г., согласно которому «Жилмассив» является балансодержателем жилого фонда города.

 Позицию коммунальщиков поддерживает городская власть. Заместитель городского головы Сергей Павленко, который, кстати, до недавнего времени возглавлял указанное КП, считает, что предприятие работает на законном основании и жители многоквартирных домов, которых оно обслуживает, в любом случае должны платить за услуги. Основание - п. 5 ч.3 ст. 20 Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах», где сказано, что потребители услуг должны оплачивать их в сроки установленные договором или законом. А еще КП кивает на практику Верховного Суда Украины - в качестве прецедента приводится постановление от 30 октября 2013 г. № 6-59цс13. В нем суд указывает на то, что отсутствие договора о предоставлении услуг ЖКХ само по себе не может быть основанием для освобождения абонентов от оплаты услуг, которыми они фактически пользовались.

 Мы поинтересовались, сколько же судебных исков уже подало предприятие, и попросили предоставить копии решений суда по ним. Нам сообщили, что за 2015 г. «Жилмассив» подал 128 заявлений о выдаче судебных приказов, из которых удовлетворено 92 на сумму 85 тыс. 959 грн. Но в ответе почему-то не сказано ни слова об исках и решениях а говорится только о судебных приказах. А это разные вещи. Судья-спикер Мелитопольского горрайонного суда Инна Калугина, сообщила, что судебный приказ - это упрошенная форма судопроизводства. К ней прибегают, когда в деле отсутствует спор. Например, между поставщиком услуг и абонентом заключен договор и существует задолженность. Если же есть хоть малейший спорный момент, например отсутствие договора, то должно проводится полноценное слушание по делу, результатом которого должно стать решение суда, а не судебный приказ.

 Мы повторно попросили КП «Жилмассив» предоставить нам именно копию иска и решения суда. Пока ни одного такого документа мы не получили.

 Вместо резюме

 На наших глазах в городе создана парадоксальная и беспрецедентная ситуация. Доказано, что «Жилмассив» и «Комфорт-Мелитополь» были незаконно лишены права обслуживать жилой фонд. В этом деле поставил точку Высший Административный суд Украины. Решения судов различных инстанций тоже говорят в пользу частных ЖЭКов. Тем не менее, КП «Жилмассив» под эгидой власти и с согласия большинства горожан работает и пытается заставить платить даже тех, кто с этим положением вещей не согласен.

 Точку в затянувшемся противостоянии могут и должны поставить сами абоненты, ведь Верховная Рада им еще в июле прошлого года даровала право выбирать исполнителя жилуслуг самостоятельно, без оглядки на власть. Только вот готовы ли к этому мелитопольцы?

Дмитрий ВОЛКОВ