Ремонт крыш в Запорожье, да, в общем-то, это касается всей страны, уже давно стал притчей во языцех! Сколько жалоб, слез, негодований в местные органы власти… И ладно проблема касалась бы стареньких “хрущевок” начала 60-х, которые не выдерживают никакой критики и текут, что называется, ручьем, доставляя массу неудобств жильцам верхних этажей. Однако “плывут” даже относительно новые девятиэтажки. Тот же Бородинский микрорайон, считающийся одним из самых молодых в городе, входит в лидеры по проблемным кровлям. Все же самым неблагополучным в этом отношении является Заводской район областного центра, многие дома которого построены с элементарными нарушениями правил.
На сегодня большая часть жилищного фонда коммунальной собственности города Запорожья – это постройки 1945–1970 годов. Не удивительно, что конструкции таких домов имеют износ от 21 до 60 процентов. Такие цифры говорят лишь об одном – решить вопрос можно только путем выделения значительных финансовых средств на проведение капитальных ремонтов кровель. Однако же реалии несколько другие – старение жилищного фонда и ежегодное недофинансирование капитального ремонта приводит к накоплению объемов невыполненных работ, а также к увеличению количества квартир с кровельными проблемами.
По словам начальника управления жилищного хозяйства Олега Дорофеева, учитывая сложные погодные условия зимнего периода, проблема усугубилась. На сегодня протекания зафиксированы на площади 332,54 тысячи квадратных метров (6820 квартир). На ремонт ориентировочно необходимо около 40 миллионов гривен.
Олег Дорофеев:
– В текущем году на сессии городского совета принята программа “Капитальный ремонт жилищного фонда города Запорожья на 2011–2013 годы”. По этому документу из городской казны выделено 4,35 миллиона гривен на ремонт 30,6 тысячи квадратных метров крыш. За счет средств депутатского фонда планируем привлечь 3,4 миллиона гривен, это ремонт еще 24,3 тысячи кв. м. За средства жилищных предприятий города в 2011 году будет отремонтировано 52,8 тысячи кв. м кровли (6,01 миллиона гривен). В результате всего на сумму 13,76 миллиона гривен планируется отремонтировать 107,7 тысячи квадратных метров кровли, но это всего только 34 процента от необходимого. К слову, в 2010 году отремонтированы кровли на площади 161,8 тысячи кв. м на сумму 14,9 миллиона гривен.
Учитывая тот факт, что денег снова не хватает, в Запорожье планируют ремонтировать кровли рубероидом – самым распространенным и малозатратным методом.
Олег Дорофеев говорит, что это не самый передовой опыт устранения проблемы, однако люди, в квартирах которых в прямом смысле капает за шиворот, ждут только одного – быстрого наведения порядка.
Выполнять работы будут, в основном, частные фирмы, которые выберут по условиям конкурса. Практика прошлых лет показывает, что такой метод подбора компаний не страхует город от казусов в виде плохо залатанных кровель.
По словам начальника управления жилищного хозяйства, в прошлом году подобные прецеденты были, однако оплошности сразу же устранили за счет частников. В нынешнем году в документах выполненных работ будут прописаны конкретные сроки функционирования отремонтированных крыш. Олег Дорофеев считает, что срок в 5 лет будет оптимальным. Если такая крыша не потечет за это время, то она простоит еще 2–3 года. Если же гарантийное обслуживание не выдерживается, компанию ждут штрафные санкции.
Почему город не проводит ремонт кровель своими собственными силами? Этот вопрос задают многие горожане. По их мнению, денег было бы потрачено меньше, да и, если что не так, наказать халтурщиков гораздо проще.
Олег Дорофеев:
– На сегодня в каждом ПРЭЖО есть специалисты этого профиля, однако они проводят довольно небольшой объем работ. До 1996 года было коммунальное предприятие, которое занималось подобными работами. Однако его упразднили. Почему? Вопрос не ко мне. Возобновить подобное очень сложно. Необходимы и квалифицированные кадры, и определенные финансы, причем довольно солидные. И не факт, что работы коммунального предприятия с его высокими накладными расходами будут по стоимости ниже частных расценок.
В ходе капитального ремонта текущего года планируется отремонтировать кровлю 61 дома, из которых в неудовлетворительном техническом состоянии - покрытие на жилых домах на улице Патриотической, 56-а – КП “ПРЭЖО-1” и на улице 40 лет Советской Украины, 38 - КП “ПРЭЖО-13”.
Роман СЕРГЕЕВ
Комментарии:
нет комментариев