“Пойдем в кино?” – двадцать лет назад эти слова значили гораздо больше, чем просто предложение посмотреть какой-нибудь боевик или комедию. Это могло быть и первым признанием в симпатии, и приглашением на маленький праздник жизни, и возможностью провести вечер друзьям или влюбленным в комфорте, но без особых материальных затрат. Но и сам фильм, конечно же, становился центром этого события. По словам моих родителей, хороших фильмов в те годы было не так уж много, а потому билеты на картины типа “Экипаж” или “Пираты ХХ века” доставались не просто так, и победа в битве за право посмотреть нашумевшую картину придавала особую остроту походу в кино.
Причин постепенного упадка отрасли кинопроката и, вследствие этого, отвыкания кинозрителей от кинотеатров много: и перемены в кинопроизводстве, и финансовые условия, но самое главное, пожалуй, это видео и телевидение. Подросло целое поколение, которое даже не знает, что это такое – пойти в кино. Хотя, например, грандиозный фильм "Титаник" на телевизионном экране – все равно, что полистать комикс вместо романа.
Ни ОДИН кинотеатр Запорожья не обошла стороной общегосударственная тенденция упадка этого направления. Бывший кинотеатр имени Ленина, что на трамвайной остановке "Площадь Свободы", был превращен в разваленный сарай. "Зірка" сейчас больше похожа на торговый ряд бутиков. Кинотеатры им. Довженко и Маяковского, а также кинопалац "Байда", которые сейчас "в шоколаде", также познали плохие времена.
"К сожалению, сеансов кино на этот день не найдено", – вот такое объявление разыскали мы на cайте www.kinodrive.com в разделе "кинотеатры Запорожья" напротив названия "Космос". О том, что единственный кинотеатр Коммунарского района – "Космос", открывший свои двери ровно 40 лет назад, в 1967 году, не выдержал ударов рынка и закрылся, известно уже давно. "Кина" тут нет уже с 2004 года, когда санстанция закрыла кинозал из-за несоответствия нормам.
По словам директора КП "Кинотеатр "Космос" Андрея ВАСЬКО, хотя аппаратура и позволяла проводить сеансы, зал пришлось закрыть из-за того, что зрителям уже нельзя было гарантировать элементарную безопасность ввиду аварийности крыши. Учитывая тот факт, что в кинотеатре еще старые советские потолки из гипсовых плит, а ремонта не было со времени открытия здания, это очень опасно.
Побывав непосредственно на месте событий, мы можем отметить тот факт, что сейчас "Космос" напоминает такой себе заброшенный салун на Диком Западе. Большое, серое и неухоженное здание, мало напоминающее о том, что когда-то люди толпами шли сюда за позитивными эмоциями. Из-за того, что здание не отапливается, внутри кинотеатра очень холодно и сыро, а потому еще более неуютно. Не навевает на радужные мысли даже отремонтированное фойе, которое даже толком сфотографировать не получилось – большая часть лампочек перегорела, а поменять – нет средств. Но все это лишь "цветочки" по сравнению с "ягодками" – непосредственно самим кинозалом. То, что удалось рассмотреть в почти кромешной тьме (из освещения работал лишь один фонарь на сцене), – это полуразвалившийся потолок с черными дырами отвалившихся плит, старые кресла (видать, 1967 года выпуска), куча хлама и мусора. Еще запомнился окрик директора КП, адресованный фотокору "ЗС": "Высоко не поднимайтесь, там пол прогнил, можете провалиться".
– Привести его в порядок можно, – взял слово Андрей ВАСЬКО. – Полтора года назад я составлял бизнес-план. По нему предполагалось запустить зал, конечно, сократив количество мест с 500 до 300, а больше сейчас и не надо, плюс отремонтировать фасад. Стоило же это все порядка 500 тысяч гривен. Аппаратура у нас, как я говорил, в принципе, нормальная, звук только обновить – и можно работать. Сейчас эта цифра, конечно, изменилась, но денег для "Космоса" так в бюджете и нет. Не хотелось, чтобы здесь вырос супермаркет или автосалон, – подытожил директор КП.
Сейчас здание "Космоса" под присмотром коммунального предприятия из четырех человек. Статьи доходов – аренда, т. е. обычное дело при таком положении вещей. 330 квадратных метров числятся за ЧП "Дьяченко", который организовал на этих площадях кафе и бильярдную. Еще сдаются два кабинета под офисы да часть прилегающей территории под продажу автомобилей. Учитывая, что общая площадь здания кинотеатра и принадлежащей ему территории составляет соответственно 1429 и 4900 кв. м2, комплекс фактически простаивает. Потому не удивительно, что на ситуацию вокруг использования этого объекта обратил внимание и городской голова Запорожья Евгений Карташов, который издал распоряжение создать комиссию по вопросу аренды здания кинотеатра "Космос". Ее участники уже собирались несколько раз и вынесли свое решение: здание кинотеатра и прилегающие территории нужно сдать в аренду. Были и варианты продажи комплекса, но от такого развития событий в конечном итоге отказались.
По мнению заместителя городского головы Виталия ГРИЦЕНКО, с финансовой точки зрения продажа через аукцион – хороший вариант. Здание уже сейчас имеет оценочную стоимость около 3,5 миллиона гривен, и эта цифра не окончательная. Сдавая же в аренду все здание, а это порядка 170 тысяч гривен в год, бюджет получит эти деньги лет через 20–25. Но при продаже возникает проблема в том, что через пять лет собственник здания может поменять целевое направление или попросту закрыть кинопоказ и открыть кафе, ночной клуб, магазин, т. е. что-то более прибыльное.
Виталий ГРИЦЕНКО:
– Учитывая тот факт, что в районе это единственный киноконцертный зал, мы пришли к выводу не выставлять "Космос" на продажу, а передать в аренду с сохранением основного профиля.
За такое развитие событий и заместитель главы Коммунарской райадминистрации Александр ПОЗНЯКОВ:
– Сейчас в районе, кроме как в кафе, молодежи пойти больше некуда. Потому это должен быть только кинотеатр. При этом человек, взявший его в аренду, должен привести его в порядок, что предполагает вложение немалой суммы денег, которые довольно долго придется отрабатывать. Потому мы предлагаем вариант долгосрочной аренды, тогда хозяин будет заинтересован в реальном наведении порядка на этом объекте. Плюс четко прописаны все пункты в договоре по поводу льготных сеансов и других социальных вещей.
– Этот кинотеатр – единственное подобное учреждение культуры в районе, – говорит начальник управления культуры Ирина ЧЕРНЫШ. – Плюс к тому у нас есть еще и государственная программа развития кино, которая по разным причинам не выполняется. При этом к вопросу аренды нужно подходить очень осторожно. Приведу самый свежий пример – кинотеатр "Маяковского". Хотя по условиям договора аренды городским структурам должно предоставляться определенное время для проведения праздничных мероприятий или льготные сеансы для тех же ветеранов или детей, ничего этого сейчас нет. Не хотелось бы, чтобы такая ситуация повторилась и здесь.
Найдется ли желающий взять "Космос" в аренду, вложить в это дело приличные средства и надеяться на прибыль, покажет время. Кинопоказ – не очень выгодное дело, а наши "толстосумы" привыкли быстро "отбивать" свои деньги. Есть, правда, и другие источники доходов, которые можно организовать на обширной территории кинотеатра и прилегающий площадке, и даже не один.
Нужно отметить то, что в деле передачи кинотеатра "Космос" в аренду существует и конфликт интересов. Действие договора у хозяина кафе "Таисия" и бильярдной частного предпринимателя Михаила Дьяченко (ЧП "Дьяченко") истекает только в 2015 году. При этом вряд ли кто-то пожелает арендовать здание, четверть которого уже находится в аренде. Так что конфликт "налицо".
Слово – заместителю городского головы Запорожья Виталию ГРИЦЕНКО:
– Сейчас ЧП "Дьяченко" платит в год за аренду 78 тысяч гривен, тогда как, сдав здание полностью, можно будет получать более 170 тысяч гривен. Плюс к тому по актам проверки договора аренды его условия выполняются не в полном объеме. На сегодня закрыты и не функционируют как кафе, так и бильярдная, что является обязательным условием договора аренды. К тому же, предприниматель должен был провести ряд ремонтных работ. Этот пункт также не выполнен. Так что мы вправе готовить исковое заявление в суд о расторжении договора аренды в связи с невыполнением условий договора. И дать возможность инвестору, готовому вкладывать в кинопоказ деньги, привести в порядок этот объект. Этот вопрос в стадии решения.
Ирина ЧЕРНЫШ, начальник управления культуры:
– Я пришла в управление в 1998 году, и только силами Михаила Дьяченко здание "Космоса" поддерживалось в нормальном состоянии.
К сожалению, с самим Михаилом Дьяченко нам связаться не удалось, но "ЗС" готова предоставить ему возможность высказать свое мнение по этому вопросу на страницах нашей газеты. В принципе, о возможной позиции предпринимателя можно судить со слов директора КП "Кинотеатр "Космос" Андрея Васько, который подробно рассказал, почему простаивают арендуемые ЧП "Дьяченко" площади.
Андрей ВАСЬКО:
– В условиях договора аренды сказано о необходимости проведения ремонта кинотеатра, не связанного с его арендой. То есть ремонта фойе, кинозала, крыши и фасада. В период с 2002 по 2004 год силами ЧП "Дьяченко" отремонтирована крыша, фойе и туалеты кинотеатра. Так и не был выполнен ремонт зрительного зала и фасада здания, но тут возникли проблемы. В свое время был разработан проект реконструкции фойе, кинозала и фасада "Космоса", но его не утвердили городские службы. При этом строго-настрого запретили проводить работы без проекта. Михаил Дьяченко таки провел работы в фойе, но большего сделать было нельзя. По поводу того, почему не работают кафе и бильярдная, то все также упирается в отсутствие разрешения на реконструкцию. Частный предприниматель установил свою котельную, но с этого года "Запорожгаз" выдает разрешение на ее работу лишь после того, как этот проект одобрит "Энергонадзор". Специалисты последнего этого сделать не могут ввиду того, что нужно утеплять фасад здания, то есть поставить современные стеклопакеты вместо старых и больших окон, а проект реконструкции не утвержден. В общем, получается замкнутый круг.
Как будет развиваться ситуация, покажет время, тем более что процесс аренды будет запущен только после решения вопроса с залогом, в котором сейчас находится здание. По словам Виталия Гриценко, эту задачу городским властям удастся решить. При этом ясно одно – на сегодня громадные площади единственного кинотеатра 150-тысячного района не функционируют. Город теряет возможность заработать дополнительные деньги, а любители кино вынуждены смотреть его только по телевизору или ездить в центр. И с этим нужно что-то делать.
Роман ПРЯДУН
Комментарии:
нет комментариев