Дома быстрого приготовления

Пока на крупных стройплощадках тишина, украинцы массово расхватывают дома-конструкторы, которые зачастую обходятся им в 5 – 6 раз дешевле, чем традиционные аналоги из кирпича и бетона. В итоге, по данным немецкой компании Plettac, только за последние три месяца объем украинского рынка быстромонтируемых зданий (БМЗ) увеличился с 50 млн евро до 190 млн, став, таким образом, самым динамичным рынком на фоне общего падения экономики. А количество построенных по модульной, сэндвич-панельной и пенобетонной технологии жилых помещений выросло в стране с 2 тысяч до 15 тысяч объектов. При этом в Запорожье спрос на БМЗ вырос на 20%. Однако, как утверждают в одной из местных фирм, это далеко не предел.

«Нас ждет модель двухэтажной Америки – бум дешевого непритязательного жилья, которое было востребовано в США после великой депрессии в прошлом веке», – отмечает член правления Академии строительства Украины Юрий Ковальчук, объясняя повышенный спрос соотечественников на «дома-конструкторы». Только так, по его словам, американские власти тогда смогли справиться со стагнацией в строительной отрасли.

Моментальный новострой

На фоне более чем 80%-ного падения традиционного строительства, такое увеличение рынка быстровозводимых зданий кажется чуть ли не научной фантастикой, – говорит Юрий Ковальчук. Почувствовав такой «кризисный» спрос, большинство из украинских новаторов бросились в бой за новые рынки, на ходу меняя правила игры. Так, компания «Артемполисварка», несмотря на то что получила 30 млн грн «инновационного» кредита от Киевсовета на выпуск подъемников для метрополитена, внезапно изменила целевое использование кредита и в марте наладила серийное производство каркасных коттеджей, выпуская за одну смену деталей на полтора дома. «Мы вовремя поняли, где будет настоящий бизнес, и поспешили туда», – говорит глава компании Александр Рудометкин.

По его словам, стандартный двухэтажный коттедж с гаражом, двумя балконами и четырьмя спальнями будет по карману даже самым небогатым украинцам. Собранная коробка дома общей площадью в 100 кв. м стоит около $ 20 тыс. Собрать же такое каркасное здание можно за несколько недель, что удешевляет его монтаж до кризисного минимума – до $ 400 за 1 кв. м. «Монтаж практически всего дома производится простыми шуруповертами», – продолжает Александр. В итоге с первичной отделкой и необходимыми коммуникациями стоимость квадрата в таких домах не превышает $ 450.

Еще дешевле можно купить дом из сэндвич-панелей для строительства жилых помещений. Главное достоинство такого дома в том, что средняя стоимость комплекта для самостоятельной сборки здания – около $ 190 за 1 кв. м, а средняя цена 1 кв. м общей площади смонтированной коробки здания составляет $ 260.

Но есть определенная проблема. Решив строить из тех же сэндвич-панелей в нашем регионе, скорее всего придется делать заказ и ждать, пока его доставят из Киева, Чернигова, Одессы... Не говоря уже о возможности заказов в Чехии, Германии или Великобритании. Однако, кто ищет – тот всегда найдет! Запорожских производителей металлоконструкций, например, найти не так уж и сложно.

Борьба за рынок

В Академии строительства уверены, что в Украине застой в строительной сфере – это редкий шанс для компаний, производящих домовые конструкторы, вырваться вперед и застолбить свою нишу. По словам специалистов, строительная отрасль в стране, сорвавшись в кредитную пропасть первой, до сих пор не достигла своего дна. И такой затяжной полет даст новым игрокам на сверхприбыльном рынке в Украине занять свое место.

В то же время крупные украинские строительные компании не спешат занять нишу самого быстрорастущего бизнеса в Восточной Европе. Проблема в том, что государственное финансирование – единственный источник инвестиций на кризисном рынке. Сейчас больше концентрируются на попытках реанимировать традиционное строительство, и переориентировать хоть часть средств на отечественные альтернативные технологии практически невозможно. Этому препятствуют парламентские лоббисты крупнейших стройкомпаний.

Именно поэтому главными игроками на рынке бюджетного строительства могут стать совсем не украинцы, а предприимчивые иностранцы. Манит зарубежных коммерсантов растущий как на дрожжах объем рынка быстромонтируемых зданий. Кроме того, впереди маячит хороший шанс влиться в струю мощных государственных дотаций накануне большой отельной стройки к Евро-2012. Общий бюджет чемпионского строительства исчисляется сотнями миллионов бюджетных средств. Собственно, это обстоятельство и даст толчок необходимой силы рынку БМЗ, говорят специалисты, – все будут бороться за свой кусок бюджетного пирога.

Инна МИЗИНЕЦ