Амнистия для самостроев

В сентябре 2009 года Кабинет министров утвердил Временный порядок принятия в эксплуатацию частных жилых домов усадебного типа, построенных без разрешения на выполнение строительных работ. Согласно этому документу, владельцы самостроев получили достаточно времени - около 15 месяцев (до 31 декабря 2010 года), чтобы узаконить свои сооружения. После окончания срока действия Временного порядка (то есть, уже с 1 января 2011 года), отношение власти к самостроям станет более жестким

Для Запорожья данная проблема всегда была актуальной. Так как многие дома частного сектора, которые были построены еще при Советском Союзе и в которых люди проживают уже несколько десятков лет, не имеют необходимых технических документов и бумаг, подтверждающих право на собственность.

От БТИ до БТИ

Владельцев домов, самовольно возведенных после 1 января 2008 года, Временное положение порадовать ничем не может - на них "амнистия" не распространяется.

Для более ранних строений процедура узаконивания достаточно проста, хоть и разнится в зависимости от площади сооружения. Об этой процедуре 20 апреля рассказали на пресс-конференции, посвященной оформлению самостроев, начальник Запорожского межгородского БТИ Неонила Сепп, заместитель начальника главного управления архитектуры и градостроительства Запорожья Елена Яшина и заместитель начальника инспекции государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК) Сергей Кузнецов.

Первый шаг оформления самостроя - это получение технического паспорта строения в БТИ. Второй документ, который необходимо получить владельцам самостроев, - справка о принятии дома в эксплуатацию. Такое решение принимают районные госадминистрации города на основании техпаспорта БТИ и заключения архитектурного управления самой районной администрации. Технический паспорт и справка о вводе в эксплуатацию подаются в ГАСК, который и оформляет ключевой документ - сертификат соответствия строения государственным нормам и правилам. Завершается этот "бумажный" путь там, где и начинался - в БТИ. Здесь на основании сертификата оформляется право собственности на жилье.

Все равно накажут... но несильно

Наиболее легкий процесс узаконивания ждет владельцев домов общей площадью до 200 кв. м и высотой не более двух этажей. Для таких строений предусмотрен только технический осмотр, то есть фактически оценка соответствия дома всем нормативам производится "на глаз". С одной стороны, это упростит оформление, а с другой - не станет ли такое упрощение в будущем причиной чрезвычайных ситуаций? Ведь даже здания площадью 30 - 50 кв. м - это уже далеко не беседки и не сарайчики. Комментируя "Улице Заречной" эту законодательную норму, Сергей Кузнецов отметил, что, как показывает практика, дома площадью до 350 кв. м особой опасности не несут. А вот строения с большей площадью часто являются многоуровневыми и сложными по конструкции. Так что, по мнению специалиста, Кабинет министров правильно распределил технические требования.

Представители ГАСК предупреждают, что Временный порядок не снимает ответственности с граждан за самовольное строительство, но на данный момент штрафы за самострои невелики (от 85 до 170 грн). Кроме того, сотрудники комиссии стараются оформлять штрафы по минимуму. В целом, специалисты БТИ, ГАСК и главного управления архитектуры и строительства горсовета пообещали всячески содействовать желающим оформить самострои в ближайшие месяцы.

Специалисты Запорожского БТИ и ГАСК обещают всячески содействовать желающим оформить самострои

Мнение

Неонила Сепп, начальник Запорожского межгородского БТИ:

- Речь идет не только о жилых домах, но и о дачных домиках, и о гаражах. Поэтому мы идем на следующий шаг. Председатель кооператива (садового или гаражного) может прийти в БТИ, получить необходимое количество бланков заявлений на всех желающих, затем каждый лично подпишет документ. И эти заявления мы готовы принять от председателя кооператива, без личного присутствия владельца самостроя. А вот уже присутствовать на участке при его осмотре техником БТИ и получать документы обязательно должен хозяин строения или лицо, представляющее его интересы по нотариально утвержденной доверенности.

Дмитрий ЕГОРОВ