«Остров…» пробовал в Запорожье по доступной цене снять квартиру с помощью агентства недвижимости и пытался не попасться в руки мошенникам.
Аренда квартиры – актуальный вопрос для многих запорожцев. Люди, приехавшие из других городов, чтобы учиться или работать в Запорожье; девушки и парни, желающие поскорее начать самостоятельную жизнь и поселиться отдельно от родителей; молодые семьи с маленькими детьми – все эти люди далеко не всегда располагают необходимыми средствами для того, чтобы приобрести собственное жилье.
Несмотря на огромное количество предлагаемых в аренду квартир на рынке Запорожья, жители города стараются выбрать то, что является наиболее приемлемым для их кошелька. И, часто клюнув на приманку предложений о дешевом жилье, попадают в неприятности и остаются ни с чем. «Остров…» на собственном опыте проверил, имеет ли смысл платить больше.
Маскирующиеся посредники
Для начала я решила пойти самым простым путем – прозвонить по газетным объявлениям о сдаче жилья в аренду. Этот способ показался мне не только наиболее доступным, но и самым малозатратным. Ведь, по идее, мне не пришлось бы платить посредникам за их услуги.
Итак, вооружившись несколькими номерами газет с рубриками «сдам жилье» и телефоном, я выбрала самые привлекательные варианты, которых оказалось неожиданно много. Я просто недоумевала, почему такое большое количество людей жалуется на то, что снять недорогую квартиру в нормальном состоянии и в хорошем микрорайоне является большой проблемой. Ведь вот, пожалуйста, только на одной странице: «сдам квартиру в центре города за 600 гривен», «двухкомнатная квартира в Оржоникидзевском микрорайоне за 800 гривен без посредников» и десятки других подобных объявлений. Вдохновившись столь недорогими вариантами, я принялась дозваниваться к арендодателям. Но вскоре меня постигло глубокое разочарование. Обзвонив около двух десятков номеров, я выяснила, что за словами «без посредников» кроются как раз таки те самые посредники, то есть агентства. В результате, окончательно убедившись в том, что практически за всеми газетными объявлениями кроются не реальные владельцы квартир, а сотрудники агентств, я решила попытать счастья и отправиться к ним.
Сначала заплатите, а потом сами разбирайтесь
Мой выбор пал на два агентства, так как меня весьма заинтересовал разбег цен на их услуги. В первом мне сказали, что их услуги стоят 200 гривен, во втором – от 250 до 600. Кстати, было еще и третье, в котором по телефону мне сообщили, что минимальная цена квартиры в Запорожье – 1200 гривен, и за услуги агенту нужно будет заплатить половину стоимости аренды, но уже после заключения договора с арендатором.
Для начала я решила испытать судьбу, отправившись в фирму, услуги которой должны были обойтись мне дешевле, а именно в 200 гривен. В данной конторе, размещавшейся в квартире жилого дома, меня встретили девушка и парень лет 27-30. Я рассказала им, что хотела бы снять однокомнатную квартиру с минимальным количеством мебели, которая бы размещалась на Правом берегу или в Хортицком микрорайоне, и стоила бы не больше 800 гривен.
- Таких вариантов у нас просто масса, - сразу же заверила меня девушка. – Ведь в этих районах города как раз и находится самое дешевое жилье. Так что проблем у нас с вами не будет.
- Но разве это реально – снять квартиру за 800 гривен? - поинтересовалась я.
- Конечно. Сейчас мы с вами заключим договор, вы заплатите нам 200 гривен, а мы вам выдадим список с номерами телефонов владельцев подходящих вам квартир. Вы придете домой, позвоните им и выберите тот вариант, который покажется вам наиболее оптимальным. Ну а если вам вообще ничего не подойдет, то мы вам дадим еще номера телефонов, - объяснила девушка мне схему нашего сотрудничества.
- А разве вы сами не должны созваниваться с владельцами и организовывать нашу встречу?
- Ну, можно и так, - решила проявить профессионализм девушка и начала просматривать телефоны, занесенные в базу. – Вот, смотрите, какой замечательный вариант: частный дом на Правом берегу со всеми удобствами и всего за 600 гривен в месяц.
Далее она созвонилась с хозяйкой дома и, пообщавшись с ней, сказала мне, что та готова встретиться, только нам еще нужно будет дополнительно с ней созвониться и назначить время встречи. После этого мы составили договор и мне вручили список, в котором значилось еще около 20-ти телефонных номеров, по которым, как со счастливой улыбкой заверила меня сотрудница агентства, я точно найду то, что мне нужно.
Хороший дом, только лифт украли
Далее меня ждало сплошное разочарование. Во-первых, хозяйке «замечательного варианта», то есть дома на Правом берегу, я так и не дозвонилась, хотя настойчиво пыталась сделать это в течение всего дня, набирая ее номер каждые полчаса.
Я решила не сдаваться и обзвонить всех, кто был в моем списке, выданном агентством. И тут меня ждало разочарование «№2». Никто из этих людей и не собирался сдавать квартиру за 800 гривен. Минимум за 1000, да и то с оплатой всех коммунальных услуг. Были и такие арендодатели, которым не походила я. Так, один пожилой мужчина заявил мне, что сдает не квартиру, а комнату, и исключительно парням. Второй сказал, что его интересуют только студенты-иностранцы, а третий, вместо того, чтобы рассказать, сколько стоит его квартира, и какая мебель в ней имеется, настойчиво допытывался, сколько мне лет. А потом заявил, что мне он ничего сдавать не будет, так как его интересует только люди старше 30-ти, и вообще в квартире еще не закончен ремонт, поэтому заселиться в нее можно будет не раньше, чем через полгода и только за 1500 гривен в месяц.
В конце концов, мне все-таки повезло. Удалось «вызвонить» владельца квартиры, который согласился сдать жилье за 700 гривен. Правда нужно было оплачивать абсолютно все коммунальные услуги, в том числе и отопление.
На следующий день я отправилась смотреть это жилье. С первых же секунд я поняла, почему оно стоило так дешево. Так, в 14-ти этажном доме (к слову, квартира находилась на 8-м этаже), не было лифта (по словам хозяина, его… украли в незапамятные времена), а в самой квартире – домофона. Я живо представила себе, как каждый раз, когда ко мне будут приходить гости, я буду бегать с 8-го этажа и обратно. В самой же квартире был только старый продавленный диван, тумбочка (в комнате), стол и сломанный холодильник (на кухне). Посчитав, что все это счастье мне обойдется, вместе с платой за воду, электричество и отопление, минимум в 1000 гривен, я ушла.
Рыночные принципы
Поругавшись с представителями первого агентства и, забрав свои деньги с помощью журналистского удостоверения, я отправилась во вторую контору, стоимость услуг которой колебалась в пределах 250-600 гривен. Там меня встретили двое мужчин лет 35-40. Впечатление они производило довольно серьезное, и я как-то сразу прониклась к ним доверием. Когда я объяснила сотрудникам агентства, чего хочу, и сообщила, что заплачу им всего 250 гривен, то они вместо сладких обещаний, поспешили снять с меня розовые очки. «За 700-800 гривен вы сможете что-то найти разве что на Кичкасе или где-то на Бабурке, - сообщили мне. – Но сейчас таких вариантов нет. Как только в нашей базе что-то появится, мы вам позвоним».
Тогда я решила проверить, что будет, если я заплачу больше. И как только я достала из кошелька 600 гривен и сообщила, что готова отдать их агентству, мужчины сразу же оживились. Мгновенно в базе были найдены две квартиры, которые подходили мне по всем параметрам. Кроме того, сотрудники агентства при мне позвонили хозяевам, обо всем договорились и вызвались сопровождать меня на встречу с потенциальными арендодателями. Кстати из интереса я все же посетила эти квартиры и убедилась, что они – это действительно то, что нужно мне по легенде.
После это стало понятно, что работают парни серьезно в отличие от первого агентства, но по элементарным принципам торговли. То есть квартиры, числящиеся в их базе – это товар, а самые дешевые и при этом приличные варианты – товар самый выгодный и редкий. Соответственно, его они продают по наиболее высокой цене, то есть за 600 гривен. А в целом же, после моего недолгого общения с агентствами, я сделала вывод о том, что при поиске квартиры лучше не мелочиться и заплатить агенту (внушающему доверие) больше, чтобы потом не было мучительно больно. Ведь, как известно, скупой всегда платит дважды.
Ирина ПОЛОНИНА
Комментарии:
нет комментариев