Несмотря на то, что 3 комнатные квартиры на рынке недвижимости не так популярны, как 1 и 2 комнатные, они, все же, имеют ряд преимуществ, особенно если речь идет о заселении большой семьи или сдачи жилья в аренду. И главным из них, очевидно, является наличие 3 комнатах, как 3 отдельных небольших помещения.
Преимущества покупки 3 комнатных квартир
Прежде чем купить трехкомнатную квартиру, следует определиться с целями данного приобретения. Если основная цель – проживание 2 людей, планирующих заводить детей, можно ограничиться 2 комнатной квартирой. Оплата коммунальных услуг будет значительно дешевле. Однако если семья планирует разрастись до 3-5 человек, особенно разнополых детей, то отдельная комната для мальчика и девочки весьма кстати.
Сдавая в аренду квартиру из 3 комнатах, как правило, арендодатели размещают 1 семью. Но есть возможность сдавать сразу 3 арендаторам, получая тройную плату. Следить за 3 постояльцами, конечно, сложнее, но зато квартира быстро окупится, особенно если взята в кредит.
На что следует обратить внимание в первую очередь
Первое, что влияет на стоимость жилья, это ближайшая инфраструктура. Если поблизости имеется станция метро, детский сад, школа, больница, торговый центр, ее цена тут же взлетает. Второе - перспективы строительства в будущем. Данный аспект касается обычно новостроек. Застройщик выбирает удачный район, который в будущем будет облагораживаться и, соответственно, цена на землю только возрастет.
На примере компании Будова в Одессе https://budova.ua/kvartiry/kupit-trekhkomnatnuyu-kvartiru/, сразу можно отметить, что застройщик стремится не только увеличивать площадь комнат, стараясь увеличить прибыль за счет квадратных метров, но и позаботиться о паркинге для жильцов, ландшафтном дизайне, площадках для детей и других благах. Все это создает атмосферу комфорта, когда их окон открывается вид на уже готовое место проживания для большой семьи.
Первичный или вторичный рынок?
Конечно, приятно въехать в новостройку, когда в помещении пахнет новым паркетом и краской, но если район еще не обжитый, нельзя сказать заранее, вырастет ли цена на данное жилье в будущем или нет.
Со вторичкой таких проблем не возникает. Например, застройщики комплексов в Одессе, которые еще в проекте либо уже строятся, на сайте https://budova.ua/sales/ выкладывают информацию о ближайшей, уже построенной инфраструктуре. Многие из них находятся в исторических центрах города, имеют рядом банки, дорожную развязку и в целом находятся в удачном месте. Здесь сомнений не возникает, что выбор жилья действительно окупится в дальнейшем.
