Запорожцы должны заключить новые договоры на обслуживание с теплосетями

До мая запорожцы должны подписать договоры на обслуживание с теплосетями

В силу вступили правила, которые будут работать в рамках нового Закона Украины «О коммунальных услугах», согласно которому все услуги ЖКХ становятся товаром. Закон вступил в силу с 1 мая 2019. Согласно этим правилам, теплосети смогут ограничивать доступ потребителей к услуге, то есть, к теплу при невыполнении рыночных правил — оплате. Однако заработать эти правила смогут только после того, как жильцы подпишут с теплосетями типовые договоры.

Совладельцы многоквартирных домов должны принять решение о модели организации договорных отношений с исполнителями коммунальных услуг. (Кроме услуг по снабжению электроэнергии и природного газа). Сделать это необходимо до 1 мая 2020 года.

О моделях договоров рассказали в ходе семинара для представителей ОСМД, который прошел в хабе «Платформа совместных действий». На вопросы председателей ОСМД ответил генеральный директор концерна «Городские тепловые сети» Александр Грек.

Какой вид договора выбрать — решают потребители

Всего существует 4 вида договоров и жителям ОСМД необходимо выбрать для себя наиболее удобный. Это может быть индивидуальный договор с обслуживанием внутридомовых систем, индивидуальный договор без обслуживания внутридомовых систем, коллективный договор и договор с коллективным потребителем.

Индивидуальные договоры заключает каждое домохозяйство в отдельности. А коллективные — глава ОСМД от имени всего дома. Какой вид договора выбрать — решают потребители.

Если до 1 мая запорожцы не определятся — то после 1 мая 2020 года, по новому закону о ЖКХ, автоматически начнут действовать нормы типового договора без обслуживания внутридомовых сетей. То есть жильцы либо их обслуживают сами, либо нанимают управителя, либо выполняют силами ОСМД.

В доме может быть только один вариант договора

— Різниця полягає в тому, що різна роль ОСББ в цих договорах. Різна відповідальність ОСББ та наша відповідальність перед мешканцями, — рассказал Александр Грек. — Якщо казати про індивідуальний договір без обслуговування внутрішньобудинкових мереж, то ми відповідаємо за якість подачі тепла в будинок, але не в квартиру.

Якщо за договором ми є виконавцем послуги з обслуговування внутрішньодомової мережі, ми відповідаємо за якість у квартирі. В усіх інших випадків саме ОСББ, як це і зараз, відповідають за внутрішні мережі. Зараз не дуже чітко прописано, хто за що відповідає. І це конфліктне питання. Але тепер в цих договорах все це буде прописано. І якщо ОСББ обслуговує внутрішньобудинкові мережі, то як ми можемо забезпечити якість у квартирі. А наступна ступінь якості — це вже відповідальність ОСББ, — отметил Александр Грек.

Конкретный вариант должны выбрать совладельцы дома на общем собрании большинством голосов. Причем в доме может быть только один вариант договора на каждую коммунальную услугу.

Антонина ФРОЛОВА