Верховная Рада Украины приняла Закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности» на сегодняшний день, он уже вступил в действие. Данным законом заложен фундамент градостроительства, основы проектной и строительной деятельности, права и полномочия органов местного самоуправления в указанной сфере.
С учетом принятого Закона на сессии Запорожского городского совета 22 июня утверждено Положение о районных администрациях Запорожского городского совета. Утвердив указанное положение Запорожский городской совет пошел по пути максимального упрощения и удешевления порядка оформления самовольных строений и перепланировок, что позволит горожанам столкнувшимся с подобной проблемой решить их быстро и без больших затрат.
Основные положения нового порядка оформления самовольных строений и перепланировок разработаны депутатом Запорожского городского совета пятого и шестого созывов – начальником Запорожского межгородского бюро технической инвентаризации Неонилой Сепп. Она же является инициатором находящегося сейчас на стадии разработки упрощенного порядка оформления индивидуальной застройки.
Вопрос о строительстве и перепланировке остается актуальным всегда поскольку выполнятся они должны только по согласованию с районной администрацией и Государственной архитектурно-строительной инспекцией Украины. Это важно не только с точки зрения безопасности – ведь далеко не каждый хозяин знает, является ли несущей стена, которую предполагается реконструировать, но и с позиции упрощения оформления площади квартиры при дальнейших операциях по продаже, обмену и т.д. Важна каждая перепланировка – будь то переделка квартиры в студию, или простая замена сантехники, с переносом технического колена, итак как практически при любой перепланировке меняется жилая и подсобной площади. «Все, что касается сноса такого конструктивного элемента как несущая стена – это вообще недопустимо. Мы знаем, что у нас складываются дома, это было в Киеве, это было в Днепропетровске, нас Бог миловал. Сегодня внесены изменения в инструкцию по технической инвентаризации БТИ, а именно: раньше снос кладовки в коридоре не считался самовольным, а сегодня эта инструкция предусматривает, что в крупнопанельных домах, снос кладовой в коридоре тоже есть самовольный. Нельзя переносить сантехоборудование без согласования с определенными службами. Сейчас любят делать квартиры-студии и не факт, что ванная живущего соседа в квартире-студии не будет над спальней живущего в нереконструированой квартире. Если, не переносится сантехоборудование, то это не выносится как самовольное. А если вы приватизировали или купили трехкомнатную квартиру, и сегодня вы сделали двухкомнатную – уже правовой документ не соответствует техническому паспорту, который есть на сегодня. Снос перегородок даст обязательное увеличение площади, пусть небольшое, но возникает проблема. Для того, чтобы избежать таких неудобств нужно изначально получить необходимые документы в соответствующих органах»- подчеркивает Неонила Васильена Сепп.
«Мы идем в ногу со временем - на данный момент почти все процессы оформления документации в БТИ компьютеризированы»,- говорит руководитель ЗМБТИ, поэтому проще и получить необходимую консультацию, и оформить документы.
В любом случае, процедуру приведения в соответствии с Законом -проходить придется, ведь будущие операции с недвижимостью обязательно повлекут оформление необходимой документации, так же как и плановые (аварийные) ремонты могут выявить несанкционированные изменения. А это повлечет за собой уже совсем другие штрафные санкции.
Пресс-служба ЗМБТИ
Комментарии:
нет комментариев