Українцям пояснили, коли за пошкоджену нерухомість можна не платити податок

Власники житлової та нежитлової нерухомості, яка постраждала від бойових дій, можуть бути звільнені від сплати податку на нерухоме майно. Як пояснили у Державній податковій службі, ключовим є внесення інформації про пошкодження чи знищення об’єкта до Державного реєстру пошкодженого майна.

Податок не нараховується за об’єкти, що потребують капітального ремонту, реконструкції чи реставрації. Пільга діє з місяця, коли факт пошкодження внесено до Реєстру, і закінчується з місяця, наступного після відновлення та введення майна в експлуатацію. Якщо ж об’єкт знищено повністю, його власник також звільняється від податку, адже відновлення такого майна неможливе або економічно недоцільне.

Законодавство визначає три категорії пошкоджень:

• І категорія — до 40% пошкоджень, коли потрібен лише поточний ремонт;

• ІІ категорія — 41–80%, коли необхідний капремонт чи реконструкція;

• ІІІ категорія — 81–100%, коли об’єкт непридатний для використання та підлягає демонтажу.

Право на податкову пільгу мають власники майна ІІ та ІІІ категорії, за умови внесення даних до Реєстру. Для ІІ категорії також обов’язкове призупинення експлуатації на час ремонту.

Якщо пошкодження незначні й об’єкт придатний для проживання, рішення про зменшення ставки або повне звільнення від податку ухвалюють місцеві ради чи військові адміністрації. Тобто автоматично така пільга не застосовується — власнику слід перевірити рішення органу місцевого самоврядування.

Після відновлення нерухомості податковий обов’язок поновлюється: відремонтований об’єкт знову підлягає оподаткуванню.