Как уже писал «МИГ», в Запорожской области зарегистрированы первые сделки по продаже земли. За первые восемь дней действия закона в запорожском регионе было оформлено шесть сделок.
Как сообщает Украинский клуб аграрного бизнеса, рынок сельскохозяйственных земель уже открылся, однако о формировании рыночной цены на землю еще рано говорить, потому что количество заключенных сделок купли-продажи слишком мало.
А на формирование цены каждого отдельного земельного участка будет влиять ее нормативная денежная оценка, площадь, месторасположение, средняя урожайность, арендная плата.
Пока рыночная цена одного гектара в Украине не сформирована, и в каждой отдельной области цена на землю будет не одинаковой. Эксперты допускают колебание цены в два-два с половиной раза.
Так, к примеру, самые дорогие гектары будут в Киевской области – цена одного гектара будет колебаться от 26,5 тыс. грн до 74,6 тыс. грн.
Также высокие цены на землю будут в областях, где урожайность превышала пять тонн с 1 га. Это Винницкая, Ивано-Франковская, Львовская, Полтавская, Сумская, Тернопольская, Хмельницкая, Черновицкая, Черниговская области.
А вот самые низкие цены, по прогнозам экспертов, будут в Волынской, Днепропетровской, Донецкой, Запорожской, Луганской, Херсонской областях. Вероятно, стоимость 1 га здесь будет немного превышать одну тысячу долларов.
Сейчас номинальная денежная оценка одного гектара земли в Запорожской области равна 25-ти тысячам за гектар [ниже только в Херсонской, Черниговской, Житомирской, Ривненской, Волынской и Львовской областях], а экономически обоснованная цена – 37 тысяч.
Комментарии:
нет комментариев