Тема жилья актуальна всегда. И для тех, кто имеет лишнюю жилплощадь и стремится как можно больше на ней заработать и, тем более, для тех, у кого нет своего угла.
Не так давно случилось помогать одной знакомой в поиске жилья в Бердянске. Узнали много интересного. Просто удивительно, сколько сдается в городе комнат, домов и квартир, и как на самом деле трудно найти что-то стоящее по доступной цене.
Начали с самого простого — общежития. Как выяснилось, в каждой общаге есть пара-тройка комнат, хозяева которых имеют квартиры, а на сдаче комнат подрабатывают. Комнату в общежитии с общей кухней и санузлом можно снять по цене от 400 до 500 грн. в месяц, в зависимости от района.
Район, надо заметить, играет немалую роль. Так, в общежитии по ул.Ульяновых (при, мягко сказать, жутковатых условиях) предложили комнату за 500 грн. с доплатой за электроэнергию, а в общаге на АКЗ — за 350 грн. (с собственным санузлом).
Общаги, перестроенные под квартиры, стоят уже дороже: от 700 до 1000 грн. в месяц.
«Романтика» общаги
Как рассказала газете главный специалист отдела содержания, капитального ремонта и распределения жилого фонда УЖХ Марина Нечипуренко, в настоящее время очередь на получение комнаты в общежитии насчитывает более 680 семей и одиночек, при этом льготная очередь отсутствует.
— Очередь постоянно продолжает расти, — говорит Марина Владимировна, — если бы мы записывали еще и сельских жителей, а не только членов территориальной громады с минимальными жилищными условиями, было бы еще тяжелее.
Странно как-то получается: столько людей нуждается в комнатах, а кто-то, имеющий жилье, использует эти комнаты в своих интересах.
— В 2007-2008 годах, — объясняет Марина Нечипуренко, — на основании решения исполкома мы проводили инвентаризацию 23 коммунальных общежитий с общим числом в 1918 комнат. Как правило, соседи сдающих жилье внаем информацию об этом скрывают, тем не менее, сейчас многие из 150 составленных нами актов на выселение нарушителей находятся в суде. Мы никогда не афишировали, куда и когда идем — иначе проверка была бы менее эффективной. Да и вообще, сделать это было не так просто — мы обходили общежития в свое личное время. Спасибо комендантам — они всегда знают, кто где живет. К тому же среди жильцов есть категория добровольных осведомителей, которые оперативно доносят — кто, где и что нарушает. Хотя потом к нам приходили и плакали, в суде доказывали, что в тот момент за кем-то ухаживали. Составлением актов для нас дело не закончилось — теперь мы ходим на суды как свидетели, причем соседи свидетельствуют против нас — якобы эти люди жили в момент проверки, а мы предоставили заведомо неправдивую информацию. Однажды по Мелитопольскому шоссе, 75 на нас с угрозами напал мужик — он отсутствовал по адресу несколько месяцев и заработал акт.
По информации Марины Нечипуренко, кроме уже принятых в коммунальную собственность скоро ожидается пополнение в виде двух портовских общежитий. Пока что неясна ситуация с жильцами общежитий «Бердянскстроя», с руководством которых идут суды.
Об условиях проживания в общежитиях, имея в виду состояние помещений, разговор отдельный. Как правило, такой экстрим не для слабонервных.
— Состояние помещений не однозначно. — Соглашается Марина Владимировна. — К примеру, на пр.Победы, 45, где само здание «общаги» является относительно новым, жильцы объединились и сделали ремонт в столовой, в доме по ул.Коцюбинского многие люди постарались и создали настоящий уют в своих квартирах. Труднее всего тем, кто живет в зданиях коридорного типа, к некоторым даже страшно в комнату заходить без противогаза.
По теме общежитий Марина Нечипуренко настоящий эксперт — сама семь лет прожила с мужем в общаге.
— Раньше одной из категорий жильцов общежитий были сезонные рабочие предприятий, — вспоминает Марина Владимировна, — сейчас практически все живущие там — семейные люди. За семь лет работы в отделе легко было лишь в самом начале, когда общежития предприятий передавались в коммунальную собственность: многие получавшие комнаты даже выбирали — где им больше нравится. Я сама работала паспортистом и инженером на Первомайском заводе, потому многих жильцов бывшего ведомственного общежития хорошо знаю: у многих за период жизни там выросли не только дети, но и правнуки. Даже в связи с намечающейся приватизацией комнаты никто не освобождает — все жильцы в ожидании. Исключением является лишь смерть владельца жилплощади.
В ожидании своего жилья
Назвать даже приблизительную цифру, сколько людей в Бердянске снимают и сколько сдают жилплощадь, практически невозможно. А вот о тех, кто официально претендует на получение квартиры в отделе содержания, капитального ремонта и распределения жилого фонда УЖХ имеется конкретная информация.
— На фоне отсутствия свободного жилого фонда, — сообщила газете Марина Нечипуренко, — внеочередного предоставления жилья ждут 426 человек, первый из которых стоит в очереди с 1986 года. В числе первоочередников — 847 человек, начиная с 1983 года, и еще 2519 находятся в общей очереди — здесь уже есть очередники, датированные 2011 годом. Настоящим ветераном-очередником на получение квартиры на общих основаниях является 80-летняя женщина, подавшая заявку в 1973 году. Не думаю, что кто-либо из долгожителей «вертел носом» все это время — просто нечего предлагать.
Основанием для получения жилья является жилплощадь менее шести квадратов на душу или проживание в одной комнате лиц разного пола старше девяти лет. Нередки случаи, когда родители ждут своей очереди на квартиру, а их дети занимают место в ряду претендующих на «общагу». На жилплощадь в Бердянске претендуют не только местные жители — иногда приезжают люди с других городов и спрашивают, как у нас можно получить жилье.
Случаи, когда в очереди происходило движение вперед — наперечет. Когда в 2005 году был сдан построенный морпортом дом, кроме работников предприятия удача улыбнулась некоторым очередникам. Были еще дома силовых ведомств — Минобороны по ул.Орджоникидзе и МВД по ул.Баха, 45, где практически все жилье — служебное. Затем, согласно постановлению Кабмина от 2009 года, была установка давать квартиры по ипотеке — 60% из общей очереди и по 20% из двух других категорий нуждающихся в личном жилье. В итоге постановление отменили, и повезло только льготникам — в январе 2010-го они получили семь ордеров по ипотеке: одним из «счастливцев» стал член общества слепых УТОС, еще пять квартир предоставлены под служебное жилье.
Ирина АННИНСКАЯ
Комментарии:
нет комментариев