Принято считать, что покупка недвижимости на вторичном рынке - это довольно сложная и трудоёмкая процедура. Именно поэтому, покупатель либо отказывается от данной идеи, либо нанимает профессионального риелтора, который делает всё за него. К сожалению, позволить себе помощь специалиста могут далеко не все, поэтому часто приходится разбираться в этом вопросе самостоятельно.
Если вам нужна хорошая квартира в Запорожье без риэлторов, действовать стоит последовательно.
Как проводить поиск жилья?
Прежде чем приступить к непосредственному поиску, необходимо изучить все возможные варианты, которые представлены на вторичном рынке. Прежде всего изучите класс домов, а также ценообразование:
- Эконом-класс. Как правило, это дешёвые квартиры с не самой удобной однотипной планировкой. В некоторых случаях могут отсутствовать все необходимые коммуникации.
- Комфорт-класс. Массовое жильё с улучшенными условиями. Комнаты изолированные, а планировку можно менять. Самый популярный вариант на рынке.
- Бизнес-класс. Относится к жилью повышенного комфорта с уникальным экстерьером. В таких домах могут продаваться даже многоуровневые квартиры.
- Элитный класс. Как правило, это один дом с большими, просторными квартирами, которые спокойно могут занимать целый этаж. На территории может быть подземная парковка, закрытая территория и круглосуточное видеонаблюдение.
Не забывайте отталкиваться от своей финансовой подготовленности. Если возможности позволяют, старайтесь выбирать квартиры в хороших районах, ведь тогда их стоимость со временем будет расти и при необходимости вы сможете продать недвижимость по высокой цене.
На какие критерии стоит обратить внимание?
Выбирая недвижимость на DOM.RIA покупателю стоит определиться с несколькими важными критериями, которые позволят ему приобрести максимально подходящий вариант, не отвлекаясь на другие “выгодные” предложения.
- Необходимое количество комнат. Для одного человека или молодой семейной пары стоит обратить внимание на двухкомнатное жильё. А вот большим семьям лучше выбирать квартиры с большой площадью.
- Оптимальный этаж. Часто люди покупают квартиры на последнем этаже в надежде на шикарный вид, но получить его удаётся не всегда. Лучше выбирать жильё на среднем уровне, ведь в случае поломки лифта добраться туда будет намного проще.
- Район. Обратите внимание на транспортною развязку и инфраструктуру в районе, где вы ищите жильё. Сюда стоит также включить и репутацию квартала.
- Планировка. Этот критерий прямо влияет на удобство, а также на стоимость недвижимости.
- Уровень изношенности жилья. Сюда входит не только наличие ремонта, но и состояние стен, проводки и других подобных вопросов.
Документы
Внимательно изучите все документы и проверьте, соответствует ли реальная планировка квартиры тому, что вы видите на бумаге. Незарегистрированных изменений быть не должно, поскольку с этим в будущем могут возникнуть проблемы. Обратите внимание на то, нет ли в доме плесени, сырости и проблем с коммуникациями. Не забудьте проверить отопление и состояние балкона.
Внимательно рассмотрите технический и кадастровый паспорт, документы владельца квартиры, прописки, а также узнайте нет ли задолженности по квартплате.
