Що мають знати власники нежитлових приміщень у багатоквартирних будинках

– Я орендую комунальне майно. Чи повинна я заключати договір з управителем на надання послуг з управління багатоквартирним будинком, і як я маю взаємодіяти з керуючою компанією? 

– Основним документом, який визначає особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, регулює правові, організаційні та економічні відносини, пов’язані з реалізацією прав та виконанням обов’язків співвласників багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління, є Закон України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку». Цим нормативно-правовим актом визначено, що співвласник багатоквартирного будинку – це власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку.

Згідно зі ст. 12 цього закону витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника. Невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухиляння від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком.
Зобов’язання із здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком у разі здачі в найм (оренду) квартир та/або нежитлових приміщень державної або комунальної власності несуть наймачі (орендарі) таких квартир та/або приміщень.

На сьогоднішній день керуюча компанія «Місто для людей Енергодар» обслуговує 212 багатоквартирних будинків міста, а це 1049000.249 м2 житлового фонду. З них 16% (17482.02 м2) – це нежитлові приміщення.
Коли компанія почала обслуговування багатоквартирних будинків міста, юридичний відділ у письмовому вигляді (листами) сповістив власників про необхідність укласти договір з керуючою компанією. Близько 25% співвласників нежитлових приміщень підписали договір з керуючою компанією та сумлінно сплачують послуги з управління будинком. 6% наразі знаходяться на стадії підписання. Щодо інших – ми продовжуємо вести роботу, інформуємо про необхідність та обов’язки співвласників і завжди готові до конструктивного діалогу.

Якщо ви, як власник чи орендар нежитлового приміщення, не заключили договір на надання послуг з управління багатоквартирних будинків – можете звернутися до головного офісу компанії, який знаходиться за адресою: пр. Енергетиків, 14, та отримати консультацію та допомогу в оформленні необхідних документів.