Уряд запровадить 10-річну гарантію для покупців нової нерухомості

Уряд України готує важливі зміни для ринку нерухомості — покупці нових квартир та будинків отримають десятирічну гарантію на якість об’єктів. Відповідний законопроєкт передбачає внесення змін до Цивільного кодексу та законів «Про регулювання містобудівної діяльності» і «Про захист прав споживачів».

За словами заступниці міністра Наталії Козловської, гарантія діятиме від моменту введення будинку в експлуатацію. Якщо протягом цього часу власник виявить недоліки, що впливають на експлуатаційну придатність житла, він зможе вимагати їх усунення від замовника будівництва. У випадку самостійного ремонту витрати компенсує забудовник. 

Відповідальність за якість об’єкта протягом гарантійного строку нестиме замовник будівництва або його правонаступник. Нові правила поширюватимуться на завершені об’єкти, прийняті в експлуатацію, за винятком тих, що зводяться за будівельним паспортом чи належать до категорії з незначними наслідками.

Механізм передбачає чітку процедуру: власник повідомляє забудовника про недоліки, сертифікований фахівець підтверджує їх звітом, після чого замовник має 30 днів, щоб запропонувати спосіб і строки усунення. Якщо власник не погоджується, він може самостійно усунути проблеми й отримати компенсацію.

Ця ініціатива має на меті підвищити довіру до ринку нерухомості та захистити інвесторів від ризиків, які виникають після купівлі житла.