Узаконивание «самостроев»

Заявление на приватизацию дачного дома, построенного без разрешения, надо подать до конца 2010 года

В Украине с прошлого года разрешили ввод в эксплуатацию «самостроев». Узаконить можно лишь дома (усадебного типа, дачный и садовый дом с хозяйственными сооружениями и строениями), построенные в период с 5 августа 1992 года до 1 января 2008 года, а заявление надо успеть подать до конца 2010 года.

Как запорожцам оформить право собственности? В какие инстанции обращаться, и какие нужно собрать документы?

Как рассказала главный специалист отдела коммунального хозяйства Шевченковской райадминистрации Наталия Борисенко, застройщик в первую очередь должен вызвать специалиста из БТИ, чтобы оформить техпаспорт на дом (усадебного типа, дачный). Если такой документ уже имеется, но отметка в нем ставилась больше года назад, его следует переоформить.

Следующий шаг – обращение в Главное управление архитектуры и градостроительства Запорожского городского совета (если дачный участок находится в черте города) за справкой о согласовании принятия частного строения в эксплуатацию.

Затем с обновленным техпаспортом и выводом от архитектуры нужно обратиться в райадминистрацию и написать соответствующее заявление. На этом основании будет выдана справка-согласование о том, что власть не возражает против принятия вашего дома в эксплуатацию.

Принятие самостроев в эксплуатацию осуществляется инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК) по местонахождению здания на основании письменного заявления, к которому прилагается соответствующий пакет документов. Выдача сертификата соответствия такого здания государственным строительным нормам, стандартам и правилам осуществляется на платной основе.

Согласно Временному порядку, в инспекцию ГАСК необходимо подать (если дом площадью до 200 кв.м.):

– Техпаспорт частного строения, выданный БТИ.

– Справку о согласовании принятия частного строения в эксплуатацию, выданную на основании решения исполнительного органа сельского, городского советов.

Если площадь дома до 350 кв.м., то потребуется также приложить документ, подтверждающий право собственности или пользования земельным участком.

Если вы обратились в ГАСК, имея на руках все необходимые документы, вопрос будет рассмотрен, согласно постановлению, в течение 10-ти рабочих дней.

Четвертый шаг – повторное обращение в райадминистрацию. К заявлению на оформление право собственности (рассматривается в месячный срок) нужно приложить весь пакет документов, включая сертификат, выданный в ГАСКе.

Последний этап – регистрация в БТИ (в техпаспорте будет поставлена соответствующая отметка). Обращаться на основании свидетельства о праве собственности на дом (усадебного типа, дачный и садовый).

По словам Наталии Борисенко, первое, обо что можно споткнуться, попытавшись реализовать предоставленную Кабмином возможность, – это сбор документов. В Шевченковском районе активно идет приватизация частных домов, но еще никто не начал оформлять дачный дом. Во-первых, у единиц есть техпаспорт, причем в большинстве случаев он не соответствует нормам (не переоформлен в течение года, отсутствует информация о месторасположении здания или сооружения, поскольку не все дачные кооперативы имеют адреса).

Узаконивать «самострои», находящиеся в дачных кооперативах, эксперт советует через председателя, который должен подготовить для инспекции все документы, то есть, организовано, а не в частном порядке.