Нужно ли, чтобы в 2012 году земля стала товаром?

Верховная Рада Украины 18 июля обнародовала текст законопроекта «О рынке земель», поданный Кабмином. Проектом предполагается разрешить с 1 января 2012 года продажу земельных участков сельскохозяйственного назначения. В связи с этим ПОЗИЦИЯ предлагает читателю ретроспективный обзор мнений о продаже земли тех, у кого в разное время мы брали интервью. Их взгляд на проблему тем более ценен, что эти люди находятся ближе всех к земле и непосредственно работают на ней.

Председатель агропроизводственной фирмы «Злагода» (Васильевский район), депутат Запорожского областного совета, заслуженный работник сельского хозяйства Украины Екатерина Луценко:

– Несмотря на статус аграрной страны и стремление в будущем стать едва ли не житницей всей Европы, официального рынка сельскохозяйственной земли в Украине нет. Я думаю, что сегодня еще рано говорить о продаже земли. Надо, чтобы на земле был эффективный хозяин, установились правила пользования ею, и владельцы их выполняли.

Закон о земле нужно детально «выписать», обсудить, доработать. Когда мы брали в аренду землю, то знали, что первым покупателем после ее хозяина будет арендатор, поскольку он продолжительное время работал на земле, вкладывал свои средства. Как потом государство сможет с нами сработаться? Не уйдет ли земля на продажу агрохолдингам или иностранцам?

В Васильевском районе селяне – потомки казаков – свободолюбивы. Все, имеющие право на пай, получили сертификаты, удостоверяющие их право на земельную долю, но они ее не продали! Люди о земле думают, ее любят и поэтому никуда от нее не уходят.

Мы не против, чтобы земля стала, как и во всем мире, товаром. Если государство раздало в свое время земли, то теперь нужно создать такой механизм, чтобы люди, проработавшие на ней в течение 10–20 лет, получили возможность стать собственниками. Мораторий можно отменить только после составления полного кадастра земли, создания прозрачных механизмов ее продажи и введения необходимых ограничений.

Директор ЧП «Агрофирма «Бондарь» (с. Кирово Токмакского района), депутат Запорожского областного совета Юрий Бондарь:

– Считаю, чему быть, того не миновать. Этот путь тоже нужно пройти. Если арендная плата адекватная, бояться рынка земли нечего. Есть масса людей, уже сегодня желающих продать землю. У меня четвертая часть пайщиков – наследники владельцев земельных паев, живущие ныне в райцентре, городах области, Киеве или за границей. Им не нужна эта земля по разным причинам. Так зачем же лишать людей возможности выбора?

При этом люди должны понимать, что, продавая землю, они определяют свое будущее. Считаю, что это задача правительства – довести до людей понимание ответственности за свой выбор.

Большинство фермеров, так сказать «ретрограды от земли», выступают против отмены моратория. Они хотят на ней работать, зарабатывать большие деньги. Если уменьшится количество арендованных ими паев, то предприниматели получат соседа-конкурента.

Вопрос – в сроках, своевременности продажи земли. Конечно, предприниматели моего уровня не смогут купить землю по ее реальной цене. Я считаю, когда на нашу территорию придет серьезный бизнес – юридическое лицо, скупающее землю, в селе или райцентре откроется офис с юристами. Когда же всю землю на нашей территории выкупят, ее новый хозяин будет вынужден на ней работать. Для этого нужны подсобные помещения для техники, бригады, наши специалисты.

Директор СООО «Токмачане» (Черниговский район), заслуженный работник сельского хозяйства Украины Андрей Гогунский:

– Свободная продажа земли может привести к социальному взрыву. Не сразу, через два-три года. Не доросли мы! Есть интересный пример: делили одно предприятие по производству сырья в нашем районе – в результате продали. Все пайщики, получив деньги, сразу купили подержанные автомобили, через год их уволили, их старые машины «сгнили». Раньше получали арендную плату, имели рабочие места, сейчас остались ни с чем, просятся на работу.

Думаю, что в первый год после отмены моратория на продажу земли будет та же история. А на следующий год люди пойдут просить деньги, наниматься на работу или воровать.

Я бы не сказал, что сейчас пайщики ждут, когда можно продать землю. Даже живущие в городах приезжают получать компенсацию за аренду земли, натуроплатой или деньгами. Собственники земельных паев не стремятся ускорить процесс продажи земли.

Председатель ЗАО «Агронива» (с. Воздвиженка Гуляйпольского района), заслуженный работник сельского хозяйства Николай Новохатько:

– На встрече с народным депутатом Александром Пеклушенко руководители хозяйств единогласно высказывались о сохранении моратория на землю. Я лично с самого начала был противником распаевки земель. Нельзя вводить рынок земли! Если бы земля была государственной, не было бы проблем с пополнением госбюджета. Другой момент: в Конституции Украины записано, что земля является всенародным достоянием. Почему же Кучма не выровнял всех украинцев? Одинаковое право на землю имеют как селяне, так и горожане!

Директор фермерского хозяйства «Партнер» Геннадий Тищенко, депутат Новониколаевского районного совета (ПР), помощник-консультант народного депутата Украины Александра Пеклушенко:

– Земля в Украине давно стала товаром. Кто хотел сдать в аренду или заложить паи – в свое время это сделали. Считаю, что снимать мораторий на продажу земли рано. Сегодня сельхозпроизводители не уверены в том, что они смогут выкупить паи. Вместе с тем, если в Украине будет создан земельный банк, то появится возможность взять ссуду на развитие сельхозпредприятий. Ведь чтобы поддерживать земли в надлежащем состоянии, необходима уверенность в долгосрочной работе на них.

Земельная реформа в Украине должна начинаться с разработки и принятия новых законов. Очень хотелось бы, чтобы народные депутаты при разработке Земельного кодекса учли наше мнение. Я буду передавать пожелания аграриев Новониколаевского района Александру Пеклушенко.

Директор ООО «Надія» (с. Новониколаевка Гуляйпольского района) Надежда Быковская:

– Я за то, чтобы собственниками земли становились местные люди, которые могут и хотят работать. И, поверьте мне, их в наших районах не так уж мало. Сейчас некоторые селяне, в основном пенсионного возраста, думают, что, продав свои паи, смогут приобрести живущим в городе детям квартиру.

К сожалению, многие руководители сельских хозяйств не смогут купить землю. С другой стороны, кто, из пришедших «хозяев» со стороны, даст на социальную сферу? Кто будет финансировать больницы, школы, ремонт дорог? Поэтому я против продажи земли. Люди боятся неизвестности. Считаю, что мы в Гуляйпольском районе крепки своими традициями и корнями. Не все будут землю продавать. Нам здесь жить.

Руководитель фермерского хозяйства «СИВА» (Веселовский район), глава Веселовской Ассоциации фермеров Алексей Бут:

– К вопросу продажи земли отношусь отрицательно. Аналогичного мнения придерживаются все фермеры района – члены Веселовской Ассоциации фермеров. Землю еще рано продавать, иначе 60% украинцев через полгода могут стать нищими. Не случайно в Израиле не продано ни гектара! Земля – это вторая мать, как можно маму продать?

Заместитель директора ООО «Эталон-Агро-Плюс» (г. Гуляйполе) Ольга Целиковская:

– Считаю, что земля в Украине не должна стать товаром. Это будет очень большая ошибка, если с 2012 года снимут мораторий на продажу земли. Если ее выкупят олигархи, то селяне, которые на ней работают и живут здесь, останутся в стороне.

Виктория КИРИЛЕНКО