Квартири у Запоріжжі продаються не всі: ріелтори назвали головну причину

Ринок нерухомості у Запоріжжі після початку повномасштабної війни змінився кардинально. Якщо раніше покупці звертали увагу на ремонт, планування чи близькість до транспорту, то тепер головними критеріями стали безпека, поверховість, район, наявність укриттів та можливість швидко заселитися без додаткових витрат.

За словами власниці агенції SV REALTY Світлани Василішиної, сьогодні покупці стали набагато вимогливішими. Вони ретельно порівнюють варіанти, оцінюють не лише ціну, а й стан квартири, документи, борги та навіть сусідів. Якщо житло виставлене за завищеною ціною, воно може місяцями залишатися без покупця.

Основні тенденції ринку

• Оренда: попит значно зріс через переселенців, військових та місцевих жителів, які змінюють житло всередині міста. Це призвело до дефіциту та підвищення цін.
• Продаж: покупці віддають перевагу квартирам, у які можна одразу заїхати. Нижні поверхи стали більш привабливими через відносну безпеку.
• Райони: Космічний та Шевченківський втратили частину попиту через часті обстріли, натомість правий берег міста виглядає більш перспективним.
• Державні програми: вони працюють, але власники часто бояться таких угод через незнання. Ріелтори закликають не відмовлятися від реальних покупців, які користуються державною підтримкою.

Поради покупцям

Світлана Василішина радить обирати житло насамперед за місцем розташування, а не за ремонтом. Важливо враховувати транспорт, магазини, лікарні, школу, сусідів та стан будинку. Юридична чистота документів і відсутність боргів також є ключовими факторами.

«Сьогодні виграє не той, хто просто виставив квартиру, а той, хто реально оцінив ситуацію, підготував документи й готовий працювати з попитом», — підсумовує ріелторка.